好地网8月9日讯（研究员 周吉羊） 今天，苏州昆山市出让1宗商住地，由昆山高新集团以116354万元底价竞得，楼面价8036元/㎡。

地块出让面积34475.2㎡，容积率4.2，建筑面积144795.84㎡。

成交详情

规划要求：

1、地块内须建设地上总计容建筑面积不少于87000平方米商业、办公及相关配套用房(其中商业及配套用房地上计容建筑面积不少于7000平方米)。商业类建筑集中布置于地块北侧前进路沿线。建筑制高点须布置在靠近江浦路一侧，建筑高度为130米左右，建筑底层设置裙房。商业及配套用房建筑全部自持，办公建筑可分层销售。

2、该地块住宅建筑全装修成品住房应达到100%，住宅装修成本不低于1500元/平方米，由昆山高新技术产业开发区管理委员会负责审计。相关绿色建筑、装配式建筑和海绵城市等建设要求按昆山市住房和城乡建设局出具的《项目建设条件意见书》要求落实。

3、根据规划，乙方（竞得人）须承担不少于2个班幼儿园规模的配套建设费用(以最终审批方案规模为准)，并将相关建设费用交给甲方（昆山高新技术产业开发区管理委员会），由甲方完成配套建设。

4、按照控规及城市设计要求，地块南侧规划新建市政道路(江浦路一观划道路)，红线宽度不小于15米，长度约255米。上述道路由乙方出资，按照市政道路标准进行图纸设计、工程建设，道路工程须在首期住宅竣工验收前通过验收并无偿移交甲方。

5、本地块须配置最低不小示800平方米的社区综合用房及不小于300平方米的养老设施用房，两者集中设置，出入口直接对外，权属归高新区所有，经验收合格后产权无偿移交高新区相关部门，竟得人须配合办理相关权证并承担相应税费。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块位于高新区前进路南侧、江浦路西侧。紧邻在建中的苏州S1号线虹祺路站，周边有培本实验小学、昆山一中、万象汇、西城后街商业广场等生活配套。

市场方面，今年4月1日，碧桂园以5.8亿元竞得震川西路北侧、体育场路西侧地块，楼面价17167元/㎡，溢价率14.45%。

德远峰荟在售高层均价28814元/㎡。