好地网8月3日讯(研究员 周吉羊) 今天,淮安盱眙县成交2宗相邻涉宅地块,分别由盐城凯力置业和衡之发置业竞得。
总出让面积8.37万方,总建筑面积17.24万方,总成交金额4.45亿元,平均楼面价2315元/㎡,平均溢价率51%。
成交详情
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地块分布图(来源:好地大数据)
值得一提的是,今天成交的两宗地块,楼面价均超过此前南京亿新航竞得的实小总部校区北侧地块(2013元/㎡),成为盱眙地价第一高和第二高。
迎春大道与金桂大道交叉口西北侧XG21035地块
经过584轮竞价,盐城凯力置业以32073万元竞得迎春大道与金桂大道交叉口西北侧地块,楼面价2702元/㎡,溢价率77.27%。
地块出让面积59341㎡,容积率2,建筑面积118682㎡,为住宅用地。
水木清华西侧XG21036地块
经过233轮竞价,淮安衡至发置业以12432万元竞得水木清华西侧地块,楼面价2315元/㎡,溢价率51.02%。
地块出让面积24407㎡,容积率2.2,建筑面积53695.4㎡,为商住用地,商业占比15%-20%。
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地块周边详情(来源:好地大数据)
2宗地块紧邻金桂大道、迎春大道、合欢大道等交通主干道,周边有盱眙县第一小学、实验小学、都梁中学、盱眙第一中学、盱眙人民医院、同济医院等教育医疗资源;五洲国际广场、家禧广场可以满足日常消费需求;东侧300米即为苏郢水库公园,景观资源丰富。
市场方面,地块东北侧1.2公里,为新城于2020年6月30日包揽的2宗商住地,总价3.35亿元,平均楼面价1113元/㎡。