好地网8月3日消息（研究员 黄卓贤）今天，江门挂牌2宗商住地，均位于江海区，总出让面积5.16万方，总建筑面积14.67万方，总起价59687万元，预计9月6日出让。

2宗地分布（来源：好地大数据）

地块基本信息：

江门市JCR2021-142(江海08)号地块

宗地位置：高新区3号地连海路与奕聪路交界东北侧

建设用地面积：32967.65㎡

容积率：≤2.75

建筑面积：≤90675㎡（商业建筑面积≤18135㎡）

挂牌起始价：40804万元，楼面起价：4500元/㎡

上限价：61206万元，上限楼面价：6750元/㎡

竞价方式：最高限价+承诺配建住宅建筑面积

竞拍阶梯：1.竞价阶段：增价幅度500万元/次

2.竞配建阶段：200㎡住宅建筑面积

保证金：12242万元

保证金到账截止时间:9月1日17时

限时竞价开始时间:9月6日10时

地块位置图（来源：好地大数据）

附公告连接：

http://zyjy.jiangmen.cn/szqtdgpgg/66448.htm

江门市JCR2021-143(江海09)号地块

宗地位置：江海区五邑路与胜利南路交界西北侧

规划用地面积：39185㎡

建设用地面积：18677㎡

容积率：≤3

建筑面积：≤56031㎡【其中住宅建筑面积≤28015㎡（住宅建筑面积占总计容建筑面积的比例不大于50%）】

挂牌起始价：18883万元，楼面起价：3370元/㎡

上限价：28324万元，上限楼面价：5055元/㎡

竞价方式：最高限价+承诺配建住宅建筑面积

竞拍阶梯：1.竞价阶段：增价幅度200万元/次

2.竞配建阶段：200㎡住宅建筑面积

保证金：5665万元

保证金到账截止时间:9月1日17时

限时竞价开始时间:9月6日11时

备注：地块属三旧改造项目，曾于去年11月挂牌，后终止出让，此次重新挂牌，起拍价与规划条件不变，但取消由江门市江海区滘头联星股份合作经济社回购9500㎡商铺的规定。

地块位置图（来源：好地大数据）

附公告连接：

http://zyjy.jiangmen.cn/szqtdgpgg/66449.htm