好地网8月2日讯（研究员 周吉羊） 今天，长三角挂牌3宗涉宅地，总出让面积11.12万方，总建筑面积23.82万方，总起价26.2亿。

3宗地块分别位于湖州德清县（1宗）、金华义乌市（1宗）、南通如皋市（1宗）。

金华义乌市挂牌1宗商住地，楼面起价16968元/㎡

福田街道春风大道与银海路交叉口东南侧地块，出让面积29942.24 ㎡（含道路面积1750.6㎡），容积率2.60-2.70，建筑面积80844.05㎡。建筑限高50米，预计9月1日出让。

地块起价137178万元，起始楼面价16968元/㎡，上限价格178178万元，上限楼面价22040元/㎡。达到上限价格后转为竞拍配建用房（政策性住房），最高投报面积为40320㎡。

地块指标

地块位于福田街道，周边拥有浙江大学医学院附属第四医院、下骆宅小学、下骆宅初级中学等配套。

地块西北侧1.9公里，去年9月7日，世纪金源&中国小商品城以总价360480万元竞得金华义乌市稠州北路17#、18#地块，楼面价17423元/㎡，溢价率48.05%。打造项目都会文澜。

位置图（来源：好地大数据）

其他要求：

1、地块一层为商业，二层及以上为住宅。沿银海路、春风大道侧住宅立面须公建化处理，不得设置开敞式阳台。

2、住宅标准层层高应为3.0-3.2米。住宅最小套型总建面积不得小于90平方米。地下室不得超过3层，单层层高原则上不超过5.5米。地下室用于人防、消防、停车、供配电等基础配套设施，不得设置车库，严禁改变用途。地块不设置围墙，外部空间应开放。

3、地块物业管理用房，按地上总建筑面积的7%进行集中配置，应集中布置于地上一层。居家养老服务用房按套内建筑面积不低于住宅总建筑面积的2‰进行配置，应集中布置在通行便利、位置醒目的地上一、二层，建成后应无偿移交。

4、地块内包含道路面积1750.6平方米，应按城市道路标准建设，待项目施工完成后，地上道路部分应无偿移交给市政府。

湖州德清县挂牌1宗纯宅地，楼面起价9800元/㎡

武康街道春晖街北侧、104国道西侧地块，出让面积55180㎡，容积率1.8-2.0，建筑面积110360㎡，预计8月31日出让。

地块起价108152.8万元，起始楼面价9800元/㎡；上限价139605.4万元，上限楼面价12650元/㎡，达上限价后转入竞报配建人才住房面积阶段。

地块指标

地块西侧一路之隔，德信以上限价139763.03万元竞得德清县武康街道2020-016号地块，楼面价9431元/㎡，溢价率24.13%，竞配套房建设面积35300㎡。这是湖州首宗“限地价+竞配建”地块。

地块位置图（来源：好地大数据）

南通如皋市挂牌1宗“双限”商住地，起始楼面价3541元/㎡

九华镇九华居28组、30组地段地块，出让面积26084㎡，容积率1.8，建筑面积46951.2㎡，商业建筑面积不少于1000㎡，不超过3000㎡，将于9月6日采用“双限+摇号”方式出让。

起价16625.94万元，起始楼面价3541元/㎡，上限价格19560万元，上限楼面价4166元/㎡。设普通商品住房房屋最高备案指导均价10293元/㎡。

地块位于九华镇，周边有九华幼儿园、九华小学、九华初中、九华镇卫生院等配套。

市场方面，2020年2月20日，上海嘉令科技以3亿竞得天安·逸品花园项目，楼面价2175元/㎡，当前在售高层均价8350元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）