好地网8月2日消息（实习研究员 郦润怡）今天，金华义乌市出让1宗商住地。

经过86轮竞价，浙江汉禹置业有限公司（武汉地产）最终以上限价32.2亿元竞得金华义乌北苑街道前洪有机更新地块一，楼面价25320元/㎡，溢价率29.84%，竞配建政策性用房4680㎡。

北苑街道前洪有机更新地块一，出让面积65215.85 ㎡（含道路面积4301.95㎡），容积率1.8-1.95，建筑面积127170.91㎡（其中商业建筑面积为2000-5000平方米；应配建一座不少于8班幼儿园，地上建筑面积不少于4000平方米）。

地块指标

地块位于北苑街道，周边有MAS小学、义乌外国语学校、义乌市中医院、天华世纪城、石头桥公园等，教育、商业、医疗、景观配套一应俱全。

地块东北侧2.1公里，今年4月30日，融创&新湖地产以总价378700万元竞得北苑街道春晗路与宾王路交叉口西南侧地块，楼面价27559元/㎡，溢价率35.88%。

位置图（来源：好地大数据）

注意事项：

1.住宅建筑形式为高层，裙房为商业和配套用房，裙房宜布置于地块南侧，建筑层数为1-2层，商业建筑面积为2000-5000平方米。

2.地块南侧住宅立面须公建化处理，不得设置开敞式阳台。住宅标准层层高不得超过3.2米。地块不得设置只能通过两侧临空通廊入户的户型。

3.地块住宅最小套型总建面积不得小于105平方米，且住宅套型总建筑面积小于120平方米的套数不应超过住宅总套数的30%。地下室不得超过3层，单层层高原则上不超过5.5米，游泳池区域层高可适当提高。地下室用于人防、消防、停车、供配电等基础配套设施，不得设置车库，允许集中配建不超过1000平方米游泳池、健身房等为小区配套服务的生活辅助用房，严禁改变用途。

4.应配建一座不少于8班幼儿园，布局不得超出幼儿园范围控制线，功能相对独立，界限明确，并单独提供安全畅通的出入口。地上建筑面积不得少于4000平方米，地下机动车位不少于50个，幼儿园必须完成二次装修后随地块同步无偿交付（二次精装修标准详见）《关于城镇住宅小区配套幼儿园装修标准的函》）。幼儿园方案须报教育局审核。沿商业裙房侧可不设置围墙，其余围墙应通透、美观。

5.地块内包含道路面积4301.95平方米，应按城市道路标准建设，待项目施工完成后，道路部分应无偿移交给市政府。