好地网8月1日讯（研究员 周吉羊） 本周（7.26-8.1），长三角区域（上海，浙江，江苏、安徽）共成交经营性用地（仅统计住宅、商住和商业）72宗，总成交建面631.35万方，总成交金额192.4亿元。
近2周长三角成交地块详情对比
环比上周，宗数减少3宗，降幅4%；总成交建面增加7.11万方，涨幅1.14%；总出让金减少68.2亿，降幅26.17%。
其中，成交涉宅用地48宗，总成交建面433.64方，总成交金额153.6亿元。
一、合肥出让金额最高、盐城成交建面夺冠
合肥市成交4宗地块，以37亿的出让金额排名各城市榜首；盐城市以25.6亿位列第二；排名第三的是泰州市，成交金额20.8亿元。
本周长三角城市土地成交金额排行
成交建面方面，盐城市以85.95万方夺得冠军；温州市和合肥市分列二、三位，成交建面分别为63.04、49.42万方。
本周长三角城市土地成交建面排行
二、新城、碧桂园、万达各揽4宗涉宅地块
1、新城底价包揽淮安涟水县4宗相邻宅地，总成交金额5.8亿
7月29日，淮安涟水县成交4宗宅地，均由新城地价竞得，总出让面积19.25万方，总建筑面积38.49万方，总成交价5.8亿元。
涟城街道涟水路东侧、龙腾大道北侧2021JY16地块，成交价14380万元，楼面价1515元/㎡。出让面积47461.02㎡，容积率2，建筑面积94922.04㎡。
涟城街道涟水路东侧、龙腾大道北侧2021JY17地块，成交价13750万元，楼面价1515元/㎡。出让面积45388.76㎡，容积率2，建筑面积90777.52㎡
涟城街道晨曦路东侧、朝阳路西侧2021JY18地块，成交价10550万元，楼面价1515元/㎡。出让面积34817.97㎡，容积率2，建筑面积69635.94㎡
涟城街道晨曦路东侧、龙腾大道北侧2021JY19地块，成交价19100万元，楼面价1474元/㎡。出让面积64783.67㎡，容积率2，建筑面积129567.34㎡
地块位置图（来源：好地大数据）
2、碧桂园落子合肥、泰州、宿迁，总拿地金额18.6亿
碧桂园本周竞得4宗涉宅地块，位于合肥长丰县、泰州兴化市、宿迁洋河新区，总出让面积23.8万方，总建筑面积48.59万方，总成交价18.6亿元 。
7月28日，碧桂园以73854万元底价竞得泰州兴化市文林路西侧、中和路南侧地块，楼面价5236元/㎡。出让面积67169.9㎡，容积率2.1，建筑面积141056.79㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
7月29日，碧桂园以81706万元竞得合肥长丰县月牙沟路以西、庄周路以南地块，楼面价6182元/㎡，溢价率30.07%，竞配租赁住房33000㎡。出让面积69566.67㎡，容积率1.9，建筑面积132176.67㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
7月30日，碧桂园以3亿元包揽宿迁洋河新区2宗宅地，总出让面积151.8亩，总建筑面积22.27万方，平均成交楼面价1364元/㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
3、万达底价包揽盐城建湖县4宗商住地，总金额10.6亿
7月31日，万达以10.6亿包揽盐城建湖县4宗商住地块，总出让面积24.77万方，总建筑面积53.11万方，总成交金额10.6亿元。
建湖县近湖街道碧桂园小区北侧地块，成交价24100万元，楼面价1244元/㎡。出让面积88066㎡，容积率2.2，建筑面积193745.2㎡。
建湖县近湖街道双湖一品小区北侧地块，成交价23060万元，楼面价2490元/㎡。出让面积42104㎡，容积率2.2，建筑面积92628.8㎡。
建湖县近湖街道双湖一品小区北侧地块，成交价26130万元，楼面价2456元/㎡。出让面积48368㎡，容积率2.2，建筑面积106409.6㎡。
建湖县塘河街道人民路东侧地块，成交价33200万元，楼面价2401元/㎡。出让面积69143㎡，容积率2，建筑面积138286㎡。
地块分布图（来源：好地大数据）
三、下周长三角预计82宗涉宅地出让，总起价552.2亿
下周（8.2-8.8），长三角区域预计82宗涉宅地块出让，总出让面积421.49万方，总建筑面积823万方，总起价552.2亿元。
浙江省方面，温州市出让6宗，总起价90.3亿；其余位于绍兴市（2宗）、嘉兴市（2宗）、金华市（1宗）、台州市（3宗）、舟山市（1在）、丽水市（3宗）、衢州市（1宗）。
江苏省方面，无锡市第二批集中供地将迎来出让，其中涉宅地22宗、定销房用地1宗，总起价253.4亿；苏州市出让2宗，总起价33.4亿；常州市出让2宗，总起价0.6亿；南通市出让6宗，总起价25.3亿；徐州市出让3宗，总起价4.9亿；其余位于盐城市（2宗）、淮安市（2宗）、宿迁市（5宗）、镇江市（8宗）、扬州市（1宗）、泰州市（3宗）。
安徽省方面，六安市出让4宗，总起价6.4亿；其余位于宣城市（1宗）、安庆市（2宗）、亳州市（1宗）、池州市（1在）。
上海下周将有2宗商业地块出让，分别位于崇明区和浦东新区。
附1：本周长三角成交涉宅地详情
附2：下周长三角出让涉宅地详情
