(7.14成交)万达以底价9.6亿竞得湖州安吉县灵峰街道商住地,楼面价4627元/㎡

好地网7月14日消息(研究员 孙航海)今天,湖州安吉县出让1宗商住地。

仅1轮报价,杭州御江房地产开发有限公司(万达)以底价96130万元竞得安吉县灵峰街道里荣路南侧、嘉祥路西侧地块,楼面价4627元/㎡。

地块出让面积122208㎡,容积率1.5-1.7,建筑面积207753.6㎡(其中,商业计容面积占总计容面积的40%-50%;须建设60000㎡以上的集中式商业综合体且须整体持有,不得分割销售)。建筑限高50米(其中,住宅24-36米)。

地块指标

周边最近一次出让地块是今年6月11日,安吉凯承置业有限公司以总价39500万元竞得天荒坪路东侧、穆王路南侧地块,楼面价6980元/㎡,溢价率36.68%。

地块位置图(来源:好地大数据)

附地块商务条件:

1、项目地块内需建设地上面积60000平方米以上的集中式商业综合体须整体持有(不得分割登记、销售),上述集中商业综合体包含超市、影院、餐饮、文化娱乐、购物商场等综合功能;本地块内不得建设家居建材市场、批发市场等专业市场;

2、集中商业综合体须在签订《国有建设用地使用权成交确认书》之日起24个月内满铺开业(备注:达90%以上开业率,可视为满铺开业);地块内其余商业部分可分割、可销售,分割以房屋基本单元进行分割和转让,不得以任何虚拟、划线等无实体墙的形式进行分割和转让。

3、本地块住宅销售须满足以下条件:在达到商品住宅预售条件的前提下,地块内的集中商业综合体工程达到正负零后可预售住宅面积90%;商业综合体满铺开业(备注:达90%以上开业率,可视为满铺开业)增加可预售住宅面积10%。

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