好地网7月9日消息（研究员 许更新）今天，金华义乌市挂牌1宗商住地，预计8月9日出让。

北苑街道机场路与常青路交叉口东北侧地块，出让面积104829.78㎡（含道路面积16214.3㎡），容积率1.60-1.75，建筑面积183452.12 ㎡（其中商业建筑面积为3000-6000㎡）。

地块起价298765万元，起始楼面价16286元/㎡，上限价格387765万元，上限楼面价21137元/㎡。达到上限价格后转为竞拍配建用房（政策性住房）程序，最高投报面积为91680㎡。

地块指标

地块东南侧1.1公里，今年4月30日，融创&新湖地产以总价378700万元竞得北苑街道春晗路与宾王路交叉口西南侧地块，楼面价27559元/㎡，溢价率35.88%。

位置图（来源：好地大数据）

红线图

其他出让要求：

1.地块住宅建筑形式为高层，裙房为商业和配套用房，裙房建筑层数为1-2层，商业建筑面积为3000-6000平方米。

2.在征得南侧地块权利人同意情况下，与南侧地块地下室可连通使用。

3.住宅建筑外轮廓凹凸尺寸单侧总计不得大于2米；沿机场路侧住宅立面公建化处理，不得设置开敞式阳台。住宅标准层层高不得超过3.2米。地块不得设置只能通过两侧临空通廊入户的户型。地块住宅最小套型总建筑面积不得下于90平方米，且住宅套型总建筑面积小于120平方米的套数不应超过住宅总套数的30%。

4.住宅底层设置的架空层的水平投影面积比例，不得小于住宅基底面积的15%。地下室不得超过3层，单层层高原则上不超过5.5米，游泳池区域层高可适当提高。地下室用于人防、消防、停车、供配电等基础配套设施，不得设置车库，允许集中配建不超过1000平方米游泳池、健身房等为小区配套服务的生活辅助用房，严禁改变用途。沿商业裙房侧可不设置围墙，其余围墙应通透、美观。

5.地块物业管理用房，按地上总建筑面积的7%进行配置，应集中布置于地上1-2层。居家养老服务用房按套内建筑面积不低于住宅建筑面积的2%进行集中配置，应集中布置在通行便利、位置醒目的地上一、二层，建成后应无偿移交。

6.地块包含道路面积16214.3平方米，应按城市道路标准建设，待项目施工完成后，地上道路部分应无偿移交给市政府。