好地网6月16日消息（研究员 孙航海）今天，绍兴越城区首宗双限地，采用“限房价、限地价、定品质、竞配建”的方式出让。

经过70轮竞价，绍兴市城市建设投资集团有限公司（绍兴城投）以上限价格167700万元竞得越城区F-28地块，楼面价17526元/㎡，溢价率29.80%，竞配租赁住房面积6000㎡（无偿移交）。

地块出让面积68348㎡，容积率1.4，建筑面积95687㎡。地块建筑檐口高度不超过24米，地下建筑面积不少于35000㎡。

设定房屋销售整盘均价不高于27500元/㎡（不含装修价），其中总层数三层以上住宅均价不高于24000元/㎡（不含装修价）。车位销售价格：标准车位价格多层不超过24万元/个、排屋不超过35万元/个。

地块指标

地块位置图

地块周边距离最近成交是融信地块，成交于2019年11月12日，成交楼面价7943元/㎡，案名融信招商·兴望。

拿地时间最近的是东侧融创地块，相距近2公里，地块出让于去年6月12日，成交楼面价12263元/㎡，案名和樾府。

两个项目均在售中，但差价较大。兴望在售11层小高层均价约2万（简装），叠排25000元/㎡左右。和樾府在售高层均价25000元/㎡，小高层26800元/㎡（装标2000）。

地块航拍图

附：此次出让地块建设品质要求

（1）总层数三层以上住宅装修标准不低于2000元/平方米，总层数三层及以下住宅装修不作要求；

（2）公共大堂、电梯厅等公共部位装修标准不低于1500元/平方米；

（3）物业用房、社区用房等配套用房装修标准不低于800元/平方米。

（4）地块三层及以下住宅建筑外立面饰面材料价不低于400元/平方米，三层以上住宅建筑外立面饰面材料价不低于250元/平方米且1-2层外立面采用石材。

（5）室外景观绿化面积按照不低于900元/平方米的标准实施。

工程造价按现行有关工程预算定额为计价依据进行计算，工程量按现行计价规则进行计算。

地块项目建设品质要求由区越城区建设和交通运输局负责解释和监管。