好地网6月11日消息（研究员 徐路加）今天，绍兴诸暨安华镇挂牌1宗宅地。

地块占地约108亩，容积率1.6-2.0，总建面约14.46万方，地块处于诸暨、义乌、浦江三县市交界处，周边配套较为齐全，值得房企关注。

地块起价71580万元，起始楼面价4951元/㎡，采取“竞价+竞配建”的方式拍卖出让。

地块指标

视频详解

好地网将从地块的总体区位和周边配套两方面切入解读地块的优势：

一、区位优势

本次拟出让地块位于诸暨市安华镇，地处诸暨、义乌、浦江三县（市）交界，为诸暨市南大门，内外交通路网发达，区位优势明显，杭长高铁、杭金衢高速公路、绍诸高速和G235国道(原杭金线）横贯全镇，属于浙江省1小时和上海3小时经济圈区域。

近年来，安华镇立足区位优势，推进经济转型升级，提升城镇建设；形成电器、袜业、包装为主的三大支柱产业；以“浙夜好·夜安华”“让乡镇生活更美好”为主题，打造“夜经济”小镇；积极实施“三江口”开发建设，不断拓展城镇发展空间、完善城镇功能、提升城镇品质。2020年，安华镇正式命名“国家卫生镇”、省3A景区镇。

二、配套优势

地块距安华镇政府仅500米，西临G235国道、G60高速，交通便利；周边两面临江，位于浦阳江与大陈江交汇处，西面安华湖、汤江岩，环境优美，生态宜居。

商业配套：地块距离目前开发的商业片区悦朗新天地和安华农贸市场仅1公里； 

教育配套：地块与安华初中、小学隔江相望，联桥相通；

医疗配套：地块距离安华卫生院直线距离600米。

地块位置

地块航拍图

附：地块出让公告与规划条件

诸暨市自然资源和规划局

国有建设用地使用权公开拍卖出让公告

诸市自然告字[2021]11号

经诸暨市人民政府批准，诸暨市自然资源和规划局决定于2021年7月1日上午9时，以网上拍卖方式公开出让浦阳江与大陈江交汇处西南侧地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况及规划指标要求

出让地块的规划指标、规划要求详见规划图纸。地块内禁止建设别墅类住宅。

二、申请人资格条件及要求

竞买人资格为中华人民共和国境内的自然人、具有独立法人资格的法人及其他组织【2021年6月21日（报名开始日）前仍欠交土地出让金及法律法规另有规定的除外】,不允许境外自然人、法人或其它组织参与竞拍。

安华镇区域外的竞买人在竞得地块后须在诸暨市安华镇区域内按本条要求注册设立一家具有独立法人资格的新公司独立从事受让地块的开发建设。

申请人可以单独申请，也可以联合申请。单独申请竞买的，如竞买人竞得土地后需设立新公司，在申请报名时应当按要求如实填报新公司的出资构成，且竞得人在新注册公司中的投资比例必须在51%（含）以上。联合申请竞买的，成交后必须设立新公司，且报名时竞买申请人应当按要求如实填报联合竞买各方的信息和各方的出资比例；成交后，新设立公司中的出资构成与申请竞买时填报内容必须一致。

三、申请人数字证书办理

如有意向申请参加本次国有建设用地使用权网上拍卖交易，请先办理数字证书（CA认证），联合申请竞买的，联合竞买各方均需办理数字证书（CA认证）。

办理数字证书请参阅“浙江省国有建设用地使用权网上交易系统——使用帮助/常见问题”，服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。

浙江省国有建设用地使用权网上交易系统必须使用IE浏览器进行操作。

四、出让资料获取

本次公开出让的详细资料和具体要求，详见诸市自然告字[2021]11号《公开出让资料》。申请人可从互联网上下载获取，有意参与该宗国有建设用地使用权竞买者可登陆“浙江省国有建设用地使用权网上交易系统”（网址：http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/go_home），进入“绍兴市—诸暨市子系统”，选择拟竞买国有建设用地使用权即可浏览、查阅和下载本次公开出让相关资料。

五、报名时间、竞买保证金交纳和竞价原则

（一）报名时间

网上报名时间：2021年6月21日上午9:00至2021年6月30日下午4:00前。

（二）竞买保证金

本次出让地块竞买保证金为人民币14316万元，应当在网上报名时间即2021年6月21日上午9:00起至2021年6月30日下午4:00时内缴纳到指定帐户，竞买保证金缴纳的截止时间为2021年6月30日下午4:00时（应实际到账，到达指定账户时间以银行信息系统为准）。竞买申请人按规定足额缴纳竞买保证金，经网上交易系统确认到账后才可以参加网上拍卖出让活动。

（三）竞价原则

本次网上拍卖交易设有底价，采取“竞价+竞配建”的方式拍卖出让，设定最高价和最高投报面积，在最高限价内按照“价高者得”的原则确定竞得入选人，增价幅度为100万元或100万元的整数倍；当有两个或两个以上竞买人报价达到最高价时，转入竞报配建人才住房面积阶段，并以竞报配建人才住房面积最多者为竞得入选人，面积增幅为100平方米或100平方米的整数倍；当有两个或两个以上竞买人投报面积达到最高投报面积时，以首个竞报最高投报面积的竞买人确定为竞得入选人。

以上时间未特别注明的，均以浙江省国有建设用地使用权出让网上交易系统时间为准。

六、其他需要公告的事项

（一）土地出让价款的支付：自签订网上交易成交确认书之日起180日内付清全部土地出让价款，其中签订网上交易成交确认书之日起30日内付清全部土地出让价款的50%(含竞买保证金)。

（二）本次国有建设用地使用权出让网上拍卖交易采取资格后审方式，即先竞买，后审查资格。申请人应认真、全面、系统阅读《公开出让资料》、《浙江省国有建设用地使用权网上交易规则》，对上述内容作充分了解，竞买申请人一旦提交申请，即视为接受。

（三）竞得入选人未通过资格审核或未按时提交资格审核材料、未按时办理受让人资格确认手续的，竞买结果无效，竞买保证金不予返还，出让人有权对该国有建设用地使用权另行出让。竞得入选人通过资格审核后，竞得人须当场与出让人签订《网上交易成交确认书》，按照《网上交易成交确认书》及有关约定和程序在10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，竞得人未按时签订《网上交易成交确认书》或《国有建设用地使用权出让合同》的，竞价结果无效，竞买保证金不予退还。

（四）竞得人须与诸暨市住房和城乡建设局、诸暨市保障房管理中心签订《人才住房建设移交监管协议书》，签订后方可办理供地、规划许可等后续相关审批手续。

（五）地块竞拍结束后，竞得人须及时到国家安全机关办理涉及国家安全事项的建设项目审批手续，落实国家安全防范要求。

（六）地块在后续开发利用过程中，发现存在土壤或地下水污染风险的，应立即停止开发利用活动，采取防止污染扩散措施，并向生态环境部门报告。

（七）竞得人的竞买保证金自动转作该地块的合同定金，不再退还。未竞得人所交保证金，需凭本单位退款指示函及其它有关手续到诸暨市自然资源和规划局办理竞买保证金退款手续，诸暨市自然资源和规划局收到退款指示函之日起两个工作日内退还（不计息）。竞买保证金必须退至原缴纳竞买保证金的银行账户。

（八）联系方式

诸暨市自然资源和规划局，联系地址：诸暨市暨阳街道东二路53号，联系人：徐女士，联系电话：0575-87990027。

诸暨市自然资源和规划局

2021年6月11日