好地网6月8日消息（研究员 颜景椿）今天，由好地网、好地研究院主办的2021年度长三角土地展在上海虹桥绿地铂瑞酒店盛大开启。

现场气氛热烈，政府、专家、房企等400余人齐聚一堂，探讨今年土地市场的热点，全新市场形势下的拿地策略，并交流沟通长三角各城市下半年将推出哪些好地。

一年一度的长三角土地展，举办至今已是第七届。今年的土地展，我们聚焦于行业热点——集中供地，主题为“集中供地下的投资策略分析”。

本次会议，好地网、好地研究院为嘉宾带来满满“干货”。

会议由好地网总编辑卢丹致辞开场。卢丹对好地网的总体情况作了介绍，她表示，长三角土地展是好地网打造的、土地供需双方的线下对接平台，致力于研讨行业热点，探讨行业思路。今年的土地展聚焦集中供地，为大家带来专业投资策略分析。

好地网总编辑卢丹致辞

接着，好地研究院浙江区域院长朱祖渊为现场嘉宾带来了一份详尽的《长三角土地市场形势分析报告》。

朱祖渊先阐述了一组数据：今年1-5月，长三角城市（江浙沪）涉宅地总出让面积为4641万方，同比增加11.1%；总出让金9537亿元，同比增加49.1%；成交楼面均价9729元/㎡，同比上涨33.2%，涨幅显著，苏北多个城市涨幅尤其明显；涉宅用地平均溢价率为25.8%，也达到近几年高位水平。

此外，长三角区域首批地块除上海外已基本完成出让，177宗地块，总出让金额达3139亿元，其中125宗地块达到各自封顶价，占比高达70.6%。“总体来看，首批集中供地的热度更高了。”

好地研究院浙江区域院长朱祖渊主题演讲

朱祖渊认为，种种情况表明，长三角区域的土地市场已经步入了新的格局。政策方面，上半年，长三角各城市针对土地、新房的政策都都在层层加码，“房住不炒”的基本面始终没有变；市场方面，从楼面均价水平来看，虽然各城有政策区别，地价变动格局有不同，但总体来看，长三角区域还是存在地价涨幅趋高、利润空间缩小，越来越多的区域存在加预期拿地的现象；对浙江、江苏各个区域房企的竞争格局，他也作出了详细解读，新的格局下，接下来如何谋篇，是所有房企都需要思考的问题。