好地网6月1日消息（研究员 黄卓贤）今天佛山市出让1宗商住地，位于南海区里水镇，吸引了13家房企参拍。经过59轮竞价，最终地块由深圳市龙光房地产有限公司以93687.75万元竞得，溢价率59.1%，成交楼面价17554元/㎡，实际楼面价17750元/㎡。

此次拿地，为龙光今年在佛山竞得的第一宗地。去年至今，龙光在佛山共竞得5宗地，分布于南海里水（1宗）、三山新城（1宗），禅城城南（3宗），总建筑面积42.91万方，拿地总额70.1亿元，平均溢价率达51.3%。

龙光去年至今佛山竞得5宗地分布（来源：好地大数据）

地块需加19%涨价预期才能保本

如按照3500元/㎡的建安成本，综合考虑财务、税费成本，本地块对应保本房价为27964元/㎡（精装）。而目前同样距离金沙洲核心区5公里左右的碧桂园云樾金沙在售精装均价约23500元/㎡，按此均价测算，地块需加约19%涨价预期才能保本。

地块基本信息：

宗地坐落：南海区里水镇邓岗桥东侧地段

交易编号：TD2021(NH)WG0017

宗地面积：24258.95㎡（A区）

容积率：≤2.2

建筑面积：≤53369.69㎡（5000㎡≤A区配建商业服务业建筑面积≤5300㎡）

起价：58887.75万元，楼面起价：11034元/㎡

成交总价：93687.75万元，成交楼面价：17554元/㎡，实际楼面价17750元/㎡

溢价率：59.1%

已知参拍房企：龙光、越秀、美的、南太投资、领地、花样年、雅居乐、中梁、建发、敏捷、新希望，龙湖、绿城

竞得人：深圳市龙光房地产有限公司

四至图（来源：好地大数据）