好地网6月1日消息（研究员 许更新）今天，金华义乌市挂牌1宗商住地，预计7月5日出让。

北苑街道雪峰西路与复兴路交叉口东北侧地块，出让面积20411.37 ㎡（（含道路面积520.71㎡），容积率1.5-1.6，建筑面积32658.19 ㎡（其中商业总建筑面积2700-3000㎡）。

地块起价73600万元，起始楼面价22536元/㎡；上限价格95600万元，上限楼面价29273元/㎡。

达到上限价格后转为投报商业面积自持比例程序，投报商业自持初始比例为10%，投报商业自持比例幅度10%。当商业自持面积比例投报为50%时，则转入投报配建政策性住房，最高竞报面积为16320平方米。配建政策性住房及停车位随同住房竣工验收后无偿移交给义乌市国有资本运营有限公司。

地块指标

地块位于北苑街道，周边有义乌外国语学校、绣湖中学、天华世纪城、义乌市中医院、绣湖公园等，教育、商业、医疗、景观配套一应俱全。

地块东北侧1.9公里，今年4月30日，融创&新湖地产以总价378700万元竞得北苑街道春晗路与宾王路交叉口西南侧地块，楼面价27559元/㎡，溢价率35.88%。

位置图（来源：好地大数据）

注意事项:

1.地块住宅建筑形式为多层、高层，住宅层数为6-11层。

2.商业应沿雪峰西路、复兴路侧布置，建筑层数不超过2层，商业总建筑面积应大于等于2700平方米，小于等于3000平方米。

3.临雪峰西路侧住宅立面须公建化处理，不得设置开敞式阳台。住宅标准层层高不得超过3.2米。住宅最小套型总建筑面积不得小于120平方米，且住宅套型总建筑面积180㎡以下的套数不应超过住宅总套数的35%。

4.地块内南北向规划道路西侧区块住宅建筑层数为7-11层，东侧区块建筑层数不得超过6层。

5.地块内包含道路面积520.71㎡，应按城市道路标准建设，待项目施工完成后，地上道路部分无偿移交给市政府。

6.须全装修交付；绿色建筑按二星级以上标准执行。