好地网5月28日消息（研究员 许更新）今天，台州天台县挂牌1宗商住地，预计6月29日出让。

中心城区TFX01-0401、0402、0407地块，出让面积81452㎡，综合容积率1.65，建筑面积134710㎡。其中0401地块为商业地块，建筑面积25000-33000㎡，需自持十年。

地块起价110000万元，起始楼面价8166元/㎡；上限价142500万元，上限楼面价10578元/㎡。达上限价后转入竞报返还住宅建筑面积阶段。

地块指标

地块距离天台县政府1.3公里，周边拥有福溪小学、福溪中学等教育配套。周边最近出让地块是今年5月7日，浙江杨帆以上限价格12900万元竞得天台县中心城区TSF01-0611地块，楼面价8766元/㎡，溢价率49.13%。竞返还住宅建筑面积1200㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

此次挂牌地块分为3个子地块，各自指标如下：

根据出让条件，0401地块需竞得人自持且整体经营，竞得人在取得《建设工程规划核实确认书》之日起10年内不得转让、不得销售、不得抵押。

地块红线图

0401地块平面图

0401地块效果图