好地网5月19日消息（研究员 徐凡凡）今天，连云港赣榆区出让2宗涉宅地块。其中，碧桂园底价摘得红旗路南侧、海城路西侧、文化路北侧地块，楼面价4564元/㎡。

经过54轮竞价，连云港尚禄置业有限公司以45400万元竞得金海东路南侧、海城路西侧、红旗路北侧地块，楼面价5872元/㎡，溢价率30.46%。

成交详情

地块位置图（数据来源：好地大数据）

NO.2021G09红旗路南侧、海城路西侧、文化东路北侧地块 

地块出让面积68553㎡（东区54168㎡、西区14385㎡），容积率2，建筑面积137106㎡，起价62580万元，起始楼面价4564元/㎡，上限价格125160万元，上限楼面价9129元/㎡，规划为住宅用地。

规划要求：

竞得人须提供8栋住宅建筑，住宅面积约63003.86㎡安置房给政府用于征收安置，并按照标准提供相应数量机动车停车位。安置房总价36984.0092万元。

地块位置图（数据来源：好地大数据）

安置区示意图

NO.2021G08金海东路南侧、海城路西侧、红旗路北侧地块 

地块出让面积38656㎡，容积率2，建筑面积77312㎡，起价34800万元，起始楼面价4501元/㎡，上限价格69600万元，上限楼面价9002元/㎡。

规划要求：

1、 地块规划为商住用地其中商业、商务金融计容面积不低于1.8万平方米，酒店计容面积不低于8000㎡。

2、 地块外代建一处12个班幼儿园，由土地竞得者代建，为划拨用地。幼儿园土地面积6661㎡，容积率＜1.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。

地块位置图（数据来源：好地大数据） 

两宗地块距离较近，周边3公路范围内有赣榆实验小学、江苏省赣榆区外国语学校、黄海路小学、博雅高级中学、赣榆区人民医院等教育医疗配套。中百购物广场，云昇广场、吾悦广场等商业配套，周边配套相对成熟。其中，吾悦广场与地块仅一路之隔。

市场方面，近年来周边有多宗地块成交。2020年6月4日，碧桂园5.2亿包揽东南侧2宗涉宅地块，平均楼面价2253元/㎡；2020年12月10日，本案西北侧2宗连体地块，同样由碧桂园竞得，平均楼面价4797元/㎡。板块内紫宸东苑、新城海悦铭筑新房在售，高层均价9000元/㎡左右，小高层均价10100元/㎡。