好地网4月30日消息（研究员 孙航海）今天，宁波慈溪市出让5宗涉宅地。

5宗地块总出让面积389.3亩，总建筑面积50.4万方，均拍至上限价格，总出让金505607万元，共计竞配住宅建筑面积88200元/㎡（人才安居专用房、保障性住房或拆迁安置房等政策性住房,含对应比例的停车库或停车位，无偿移交）。

5宗地块得主分别为武汉地产、美的、中梁、福州天源生态农业开发有限公司、福州长隆投资有限公司。

地块指标

地块位置分布图（来源：好地大数据）

1、慈古塘I202101#地块

经过107轮竞价，浙江汉禹置业有限公司（武汉地产）以上限价格256822万元竞得慈古塘I202101#地块，楼面价14281元/㎡，溢价率29.82%。竞配建住宅面积25000㎡。

地块位于古塘街道，出让面积89919㎡，容积率1-2，建筑面积179838㎡，其中，东南角配建12班幼儿园，占地面积不小于6010㎡(包括地下空间），建筑面积不小于4042㎡，建成后无偿移交。

此外，地块还需无偿配建道路用地3819㎡、绿地面积18143㎡（均不在出让面积内）。

地块位置图

2、新潮塘4#地块

经过59轮竞价，宁波市梅山美的房地产发展有限公司（美的）以上限价格102397万元竞得新潮塘4#地块，楼面价11167元/㎡，溢价率29.79%。竞配建住宅面积16000㎡。

地块位于古塘街道，出让面积57311㎡，容积率1-1.6，建筑面积91697.6㎡。

此外，地块还需无偿配建河道用地5057㎡、绿地面积26952㎡（均不在出让面积内）。

地块位置图

3、慈观海卫I201906#-A地块

经过183轮竞价，宁波市甬辉置业有限公司（中梁）以上限价格112327万元竞得慈观海卫I201906#-A地块，楼面价6812元/㎡，溢价率30.12%。竞配建住宅面积28400㎡。

地块位于观海卫镇，出让面积74956㎡，容积率1-2.2，建筑面积164903.2㎡。

地块位置图

4、慈观海卫I202001#地块

经过83轮竞价，福州天源生态农业开发有限公司以上限价格15100万元竞得慈观海卫I202001#地块，楼面价5443元/㎡，溢价率30.17%。竞配建住宅面积7100㎡。

地块位于观海卫镇，出让面积17338㎡，容积率1-1.6，建筑面积27740.8㎡。

地块位置图

5、慈土储（周巷）202006#地块

经过141轮竞价，福州长隆投资有限公司以上限价格18961万元竞得慈土储（周巷）202006#地块，楼面价4732元/㎡，溢价率30.22%。竞配建住宅面积11700㎡。

地块位于周巷镇，出让面积20035㎡，容积率1-2，建筑面积40070㎡。

此外，地块还需无偿配建道路用地38㎡（不在出让面积内）。

地块位置图