好地网4月29日消息（研究员 孙航海）今天，宁波市六区首批集中供地地块正式公告，共计29宗住宅（商住地），总出让面积1981亩，总建筑面积302.44万方，总起价286.4亿元，将于5月26日、27日两天出让。

其中，海曙区2宗、江北区4宗、鄞州区4宗、镇海区6宗、北仑区4宗、奉化区9宗。

同时，宁波市自然资源规划局还发布了《关于公布宁波市区住宅用地“两集中”出让安排的公告》和《宁波市区2021年度国有建设用地供应计划》。

根据相关文件，2021年宁波市区计划供应住宅用地8729亩，其中646.5亩已出让，其余土地拟于4月、7月、10月份前后分三次集中出让，列入计划的原则上都要执行。

加上此次挂牌（即4月份批次）总用地面积1981亩，宁波市区今年上半年将出让涉宅地达到2627.5亩，同比去年成交涉宅地（2679亩），仅少了51.5亩；是去年全年（7980亩）的33%。

宁波首次集中出让的住宅用地，有诸多看点：

1、土拍竞价规则变化。此前，宁波市区土拍竞价规则为“限房价、限地价、竞配建人才安居房”，此次集中供地部分地块，在此前的竞价方式基础上，将试行“限房价、限地价、竞自持租赁住房”的竞价方式。

2、首次出现“现房销售”试点地块。本次集中供地中，鄞州区下应街道的一宗住宅用地，明确列为现房销售试点地块，这也是宁波首宗作“现房销售”试点的住宅地块。

3、“限房价”范围扩大。此前，宁波市五区（不含奉化区）实行“限房价”政策，本次集中供地后，“限房价”的范围从市五区扩大到市六区，即奉化全面实行“限房价”。

4、首宗未来社区地块亮相。宁波第一批集中供应的宅地中，挂牌第一宗未来社区的地块，即北仑通山未来社区宅地。

地块指标

地块位置分布

同时，今天发布的供地计划显示，2021年宁波市区国有建设用地计划供应总量2184.38公顷（32765.7亩），其中：

商服用地219.04公顷，占比10%；

工矿仓储用地516.32公顷，占比23.6%；

住宅用地581.92公顷（8728.8亩），占比26.6%（其中商品住宅用地421.18公顷，安置房用地102.43公顷，租赁住房用地58.31公顷）；

公共管理与公共服务用地300.34公顷，占比13.8%；

交通运输用地411.40公顷，占比18.9%；

水域及水利设施用地129.20公顷，占比5.9%；

特殊用地26.16公顷，占比1.2%。