好地网4月27日消息（研究员 孙航海）今天，绍兴镜湖新区出让1宗宅地。

经过143轮竞价，杭州锦晨置业有限公司（万科）以上限价格245500万元竞得绍兴镜湖新区凤林西路以北6号地块，楼面价25984元/㎡，溢价率34.89%。竞配租赁住房面积14880㎡。

地块出让面积67488㎡，容积率1.2-1.4，建筑面积94483㎡。建筑高度不超过27米，住宅建筑不低于15米。

若竞配租赁住房建安成本按4000元/㎡计算，实际地价为31588元/㎡。

地块指标

地块周边地块与楼盘

地块处于镜湖新区文创休闲区，距绍兴市政府2.8公里，周边配套较核心，包括绍兴首座龙湖天街、人民医院、奥体中心、科技、文化中心等，近年来出地不少。

地块成交方面，周边近一年以来成交地块较多，有：

今年4月23日，万科以上限价格157500万元竞得绍兴镜湖新区凤林西路以北8号地块，楼面价24233元/㎡，溢价率34.62%。竞报配建租赁住房面积6000㎡。

去年12月4日，元垄地产以上限价278400万元竞得镜湖新区凤林西路以北1号地块，楼面价10361元/㎡，溢价率34.88%，竞人才房面积7800㎡。

去年9月1日，祥生以总价208000万元竞得凤林西路以南5号地块，楼面价19514元/㎡，溢价率31.65%。

去年8月18日，万科以上限价格251000万竞得绍兴镜湖核心区凤林西路以南4号地块，楼面价21551元/㎡，溢价率34.95%。竞配人才住房面积460㎡。

从新房市场来看，周边在售/待售楼盘不少，

东南侧1.7公里，中交·花样年春风十里在售，项目容积率1.2，产品包括联排、叠墅等，目前在售的6层叠墅精装均价约3.4万/㎡；

西南侧600余米还未开盘的祥生云境，项目容积率1.7，产品包括叠墅、洋房等，据悉，项目中的7层、8层叠墅预计精装均价为3.3万-3.5万/㎡。