好地网4月22日消息（研究员 黄卓贤）好地研究院了解到，东莞将有1宗商住地即将上市，位于东部产业园片区桥头镇，建面约11.9万㎡。

地块基本信息（预告仅供参考，最终以东莞市自然资源局官方公告为准）：

宗地坐落：桥头镇石水口村

土地用途：商住

宗地面积：47721.95㎡

容积率：≤2.5

建筑面积：≤119304.88㎡（配建不少于11498.49㎡的拆迁安置物业与安居房，商业计容建面不超过总计容建面的5%）

地块主要配建要求：

1.不少于18班幼儿园（用地面积≥5400㎡，建筑面积≥4320㎡，独立占地）。

参考地价：2020年10月20日，深圳前海璟沃经终次报价以9.3亿元竞得紧邻本地块的石水口村水口城路2020WR041号地块，溢价率49.2%，成交楼面价8609元/㎡，实际楼面价9985元/㎡。

参考房价：紧邻本地块的莞民投众筑悦璟台一批洋房与别墅正接受诚意登记，洋房于去年11月28日首开，截止4月17日，网签均价19440元/㎡（带装修）；别墅于去年8月15日首开，截止4月17日，网签均价25790元/㎡（毛坯）。

四至图（来源：好地大数据）