好地网4月21日消息（研究员 孙航海）经过57轮报价，宁波许景房地产信息咨询有限公司（万科）以总价245862.94万元竞得金华婺城区金开自然资规供[2021]15号宅地，楼面价15222元/㎡，溢价率38.38%。

地块位于方岩街以东、双溪西路以南、环城西路以西、宾虹路以北，出让面积89731㎡，容积率1.6-1.8，建筑面积161515.8㎡。其中1000㎡≤零售商业功能建筑面积≤2000㎡，零售商业功能建筑沿方岩街设置。地块底层零售商业功能建筑不得分割销售，可整体转让销售。

本地块采取“限房价，竞地价”方式出让，本地块所建商品住房毛坯销售均价不高于20000元/㎡，毛坯销售最高单价不高于25000元/㎡。如实施全装修销售的，装修价格不高于住宅限价均价（毛坯）的10%。单个车位、车库按住宅限价均价（毛坯）每平方米销售额的10倍限价；附房按建筑面积计价，单价按住宅限价均价（毛坯）的50%限价。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

地块东南方向1公里处，保亿·天润华府高层/小高层售价2.27-2.32万元/㎡。

附：地块其他规划要求

（1）地块内探明建筑用砂石矿产资源储量108.089千立方米（40.02元/立方米），评估价格为432.5722万元，地块用地红线范围内地下矿产资源随国有建设用地使用权一并出让。土地成交后，矿产资源价款按照评估价乘以(1+土地溢价率)核算，款额在签订《国有建设用地使用权成交确认书》后30日内另行缴纳。

（2）地块内配建居家养老服务设施用房，由开发建设单位配套建设，项目整体验收合格后将产权无偿移交给金华经济技术开发区管委会。

（3）地块西南角配建9班幼儿园一座，用地面积不少于4700平方米，建筑面积不少于3500平方米，设置对外独立出入口，出入口处设置人员安全集散和车辆临时停靠的空间；开发利用幼儿园地下空间，用于教职工和接送学生家长停车，停车位不少于50个；幼儿园地下空间设置相对独立的机动车对外出入口；幼儿园设置生活垃圾分类投放点1处；幼儿园由开发建设单位配套建设，项目整体验收合格后将产权无偿移交给金华经济技术开发区管委会。

（4）小区内设置生活垃圾分类投放点不少于5处；设置大件垃圾、装修垃圾、园林垃圾集中存放点1处，建筑面积不小于50平方米，生活垃圾分类集中投放设施不计入建筑占地面积和容积率。

（5）沿宾虹路、地块东北角设置公共厕所各1处，建筑面积不少于120平方米，由开发建设单位配套建设，项目整体验收合格后将产权无偿移交给金华经济技术开发区管委会。