好地网4月7日讯（研究员 黄卓贤）今天，顺德区陈村镇建设大厦西侧地块保证金缴纳时间截止，据好地研究院获悉，有21组房企报名参拍，出让时间为4月9日15时。

相关阅读：【3.10挂牌】佛山推出2宗共222亩商住地，分布于高明西江新城与顺德陈村，总起价37.3亿元

地块指标信息表

地块区位优质：一线临广，南向望江

地块位于陈村新城板块，一线临广，距离广州地铁7号线顺德段（预计今年开通）陈村新城站约800米（步行约10分钟可达），未来4站可至广州南站，公共交通便捷可承接广州的外溢客群。

地块南临陈村涌具备一线南向望江优势，周边配套完善齐备，周边万科缤纷四季、悦峰天誉、广佛颐景园（均非临江）等二手房均价约2.1-2.2万/㎡。

航拍图（来源：好地研究院）

周边新房去化理想，土拍热度高

对标周边在售的楼盘：地块周边最近开盘项目是北侧约3公里的ICC碧桂园三龙汇，其于2020年9月首次开盘，住宅总建面约14.6万方，截止3月底已售6.9万方，月均去化9808㎡/89套，近7个月成交网签均价25645元/㎡，3月最新网签均价达27126元/㎡，而项目开盘当月网签均价为23533元/㎡，可见项目去化速度理想，且片区价格处于上行期。

对标近期成交地块：2020年9月2日，距离本地块约3公里的陈村镇横五路以北、勤政东路以东TD2020(SD)WG0026地块（该地块相邻ICC碧桂园三龙汇项目，暂名为“新希望星盛花园”），吸引了17组竞买人参拍，经过72轮竞拍，最终由新希望以37.1亿元竞得，成交楼面价15522元/㎡，实际楼面价15729元/㎡，溢价率63.4%，土拍竞争十分激烈。（报道回顾）

位置图（来源：好地大数据）

好地研究院认为，碧桂园、新希望项目与本地块各有优缺，前者有陈村TOD与万达加持，交通和商业配套更优，而本地块则具备南向望江优势。

在21组参拍房企中，大部分为已进驻佛山市场的房企，在广州“双集中”供地房企拿地难度增大的背景下，此次临广地块土拍激烈程度或超预期，高溢价成交将是大概率事件，最终，谁能杀出重围成功拿地，好地网届时将带来直播，敬请关注！

扫码或点击二维码进入直播间