好地网3月30日讯（研究员 孙航海）今天，嘉兴海盐县出让1宗商住地。

经过131轮竞价，浙江鸿翔中金实业集团有限公司（鸿翔）以上限价格84229.99万元竞得海盐县21-015号地块，楼面价9518元/㎡，溢价率11.97%。配建公寓房建筑面积15300㎡。

地块位于武原街道，东至叹沙路、南至秦联路、西至联翔路、北至富新路，出让面积63212㎡，容积率1.4，建筑面积88496.8㎡，建筑限高40米。其中住宅建筑面积83841.9㎡，商业建筑面积2654.9㎡（占比不小于3%），公共管理用房建面2000㎡ （占比不小于2.3%）。

地块内要求配建农贸市场（建筑面积不少于1500平方米，含不小于60平方米的对外开放的公共厕所），设施权属归属于武原街道，建设形成资产后由建设单位无偿移交给武原街道。

地块指标

地块周边市场

2020年，城南板块仅出让2宗宅地，均位于地块东南侧，佳源4月拿下1宗（项目为佳源·城南印象），总建面7.2万方，总价5.1亿，楼面价7116.67元/㎡，溢价率14.78%；

海盐县秦山房地产7月以上限价3.18亿拿下一宗（项目为书海云墅），总建面4万方，竞配公寓房2000㎡，实际楼面价达8559元/㎡，创板块新高。

本地块是牛年海盐城区挂牌的第一宗涉宅地，好地网了解，海盐县城南侧将建设的高铁站，就距离地块东南侧不远处，这是个重大的交通利好。

另外，在学区房备受追捧的当下，地块享有“双校区”资源，实验小学新校区和武原中学，共同构成了地块过硬的教育资源优势，未来可以很好地满足客户一体化教育需求。此外，地块3公里内还有行知中学、实验中学、天宁小学、海盐高级中学等一系列丰富教育资源。

商业休闲配套上，海盐润家广场距地块仅200余米，出门可达，地块周边两公里内还享有新城吾悦广场以及海盐在建的最大湖泊——天仙湖。

医疗配套上，地块距海盐县人民医院900余米，海盐颐康老年病医院约3公里。

地块航拍图和周边配套示意