核心提要：

1、1月土地出让金401.8亿元，同比上升265%

2、黄浦、浦东各占出让金、推地量首位

3、上海城投、龙光分别夺得1月拿地金额、拿地建面冠军

好地网2月1日讯（研究员 周驰）据好地数据库，1月，上海共出让34宗地块，总建筑面积273.1万方（同比去年1月上升125.5%），吸金401.8亿元（同比去年1月上升265%），成交楼面均价14712元/㎡。

1月上海成交地块中，租赁住宅用地总建筑面积72.3万方，占总建筑面积26.5%，宅地总建筑面积90.5万方，占总建筑面积33.1%。

注：本文仅统计上海成交的宅地、商住、商业和租赁用地，不计入工业等其他用地。

NO1| 壹

1月土地出让金401.8亿元，同比上升265%

2021年1月，上海成交地块34宗，总出让面积1940亩，总建筑面积273.1万方，吸金401.8亿元，楼面均价14712元/㎡，溢价率2.4%。

同比2020年，1月上海成交建筑面积上升125.5%，成交金上升265%，成交楼面均价上升61.7%。

与2020年12月土地成交情况相比，2021年1月成交地块建筑面积上升190.8%，成交总价上升77.9%，成交楼面均价下降38.8%。

其中，出让宅地（含商住地）5宗，总出让面积622亩，总建筑面积90.5万方，占全建面33.1%，成交总价262.1亿元，成交楼面均价28948元/㎡。

此外，出让商地（含其他性质）16宗，总出让面积832亩，总建筑面积110.3方，成交总价107.2亿元，楼面均价9718元/㎡;

出让租赁住房用地13宗，总出让面积485.9亩，总建筑面积72.3方，成交总价32.5亿元，楼面均价4499元/㎡。

NO2| 贰

黄浦、浦东各占出让金、推地量首位

2021年1月，黄浦区出让金排首位（176亿元），其次是浦东新区（117.4亿元），杨浦区位列第三（82.7亿元）。

浦东新区推地量最大（150.9万方），其次是杨浦区（38万方），第三是松江区（28.7万方）。

NO3| 叁

上海城投、龙光分别夺得1月拿地金额、拿地建面冠军

若将1月成交的地块（只统计涉宅地）按房企拿地情况做个排行：

1、按拿地金额

拿地金额最高的是上海城投，以总价149.1亿元拿下黄浦区豫园地块；

其次是龙光，拿下浦东新区临港地块，总价43.1亿元；

第三位是上海建工，以总价26.9亿元与上海城投合作拿下豫园地块。

2、按拿地建筑面积

拿地建筑面积最大的是龙光，竞得的临港地块达33.2万方；其次是上海城投和上海建工合作拿下黄浦区豫园地块位列第二、第三。