好地网1月31日消息（研究员 孙航海）据好地数据库，截止目前，2021年2月杭州十区计划出让经营性用地（不含仓储工业）14宗，总出让面积648亩，总建筑面积158.8万方，总起价106.2亿元。
其中，住宅（含商住地）仅5宗，总出让面积281亩，总建筑面积44.8万方，总起价64.3亿元。
涉宅用地位置分布
2月7日（富阳区1宗宅地）
富阳区预计出让1宗宅地。
银湖37-1号地块，出让面积59725㎡，容积率1-2.3，建筑面积137367.5㎡。其中，需配建不小于地上总建面5%的公租房。此外，要求配建1所12班幼儿园，用地面积不少于9500㎡，建筑面积不小于4042㎡。
地块起价135120万元，起始楼面价9836元/㎡，上限价格175120万元，上限楼面价12748元/㎡。
地块所建商品住房毛坯销售均价不高于19000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于20900元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。
地块指标
地块位置图（来源：好地大数据）
2月7日（萧山区2宗宅地、2宗商住地、6宗商地）
萧山区预计出让10宗地块，总出让面积530亩，中间组面积141.3万方，总起价91亿元，起始楼面均价6440元/㎡。
4宗涉宅地分布于萧山经开区、南站新城、瓜沥镇和临浦镇，其中：
萧山经开区宅地容积率2.5，建筑面积15.9万方，起价31.8亿，起始楼面价20000元/㎡。未来新房限价3.75万元/㎡（含装修）；
南站新城宅地容积率2.3，建筑面积10.4万方，起价16.4亿，起始楼面价15800元/㎡。未来新房限价3.2万元/㎡（含装修）；
瓜沥镇商住地总建筑面积3.1万方（商业占比40%），总起价1.6亿，起始楼面价均为5200元/㎡。未来新房限价1.95万元/㎡（含装修）；
临浦商住地总建筑面积1.7万方（商业占比20%），起价0.97亿，起始楼面价5700元/㎡。未来新房限价1.61万元/㎡（含装修）。
剩余6宗商地分别位于钱江世纪城、萧山经开区和萧山城区。
地块指标
地块位置分布（来源：好地大数据）
2月20日（余杭区1宗商地）
余杭区预计出让1宗商地，仓前街道永乐社区配套用房及农贸市场地块，出让面积10185㎡，容积率2，建筑面积20370㎡。
商业部分地上计容建筑面积不大于出让部分地上计容建筑面积的22%，商务部分地上计容建筑面积不小于出让部分地上总计容建筑面积的78%；商业部分须配建地上计容建筑面积不少于3000平方米的农贸市场一处，建设标准达到五星级农贸市场硬件标准；商务部分须配建地上计容建筑面积不少于1500平方米的文化活动用房一处。
地块起价8617万元，起始楼面价4230元/㎡。
地块指标
地块位置分布（来源：好地大数据）
2月23日（余杭区1宗商地）
余杭区预计出让1宗商地，余杭区五常街道五常社区农贸市场地块，出让面积2414㎡，容积率2，建筑面积4828㎡，地块起价2173万元，起始楼面价4501元/㎡。
所有建筑不得预售、不可销售、不可分割、不可整体转让。
地块指标
地块位置分布（来源：好地大数据）
2月26日（余杭区1宗商地）
余杭区预计出让1宗商地，余杭组团YH09-G-12地块，出让面积6330㎡，容积率2，建筑面积12660㎡。地块起价5951万元，起始楼面价4701元/㎡。
出让地块需建设菜场计容建筑面积不得小于3000平方米；所有建筑不得预售、不可销售、不可分割、不可整体转让。其中非盈利性文化设施用地面积2500平方米以划拨方式供地，建成后由政府经审计按建安成本回购。
地块指标
地块位置分布（来源：好地大数据）
附：杭州十区2月土拍日历
