2020年，是浙江省未来社区试点的第二年，但关于未来城市的全新建设探索却早已开始。

从未来社区到未来城市，有众多的城市建设单位参与其中。这其中，也涌现了一批未来城市建设者的典型代表。

未来城市，将是浙江省未来城市建设探索的重要方向。参与未来社区的建设，也是传统开发商转型的重要路径，但也对开发商的开发能力，资源整合能力，运营能力，资金实力等提出了挑战，也是房企投资竞争力的体现。

站在“十四五”规划初期，我们来回望过去未来社区建设的重要参与者，评选“未来城市建设奖”，树立未来社区建设的典范，对未来城市的建设探索具有示范意义。

候选板块简介

1、杭州云城

2020年，定位为杭州“第三中心”的杭州云城高举高打惊艳亮相后，整体推进非常迅速。

除了备受瞩目的西站综合体、西湖大学等地标外，云城还从智慧城市建设的角度，规划了5个未来社区，其中首个项目杭腾未来社区已完成概念征集，计划今年下半年开工建设。这也是杭州城西科创大走廊打造全域未来社区的试点及标杆性项目。

2、钱江新城2.0

作为杭州“第二中心”的钱江新城，去年走向钱江新城走向2.0时代，未来，世界级滨水居住区将在此拔地而起。

其中，总投资超过300亿的江河汇综合体将成为该板块的最新地标，还将树起一览全城的大型摩天轮“杭州眼”。

3、会展新城

这是一个全新而充满想象力的区域，是继钱江世纪城之后，钱塘江南岸的又一个新城。

去年9月，会展新城开发建设有限公司正式挂牌成立，其首个标杆项目——占地超千亩的大会展中心已经开建，总建面124万方，体量比肩上海国家会展中心，将成为全国“三大会展中心之一”。

未来，会展新城将依托会展产业带动生产生活和区域经济，赋能杭州未来城市新发展。

4、运河新城

十年前的城北工业区，十年后的运河新城。在不间断的城市更新过程中，京杭大运河博物院、运河文化岛、大运河文化艺术中心、大运河音乐厅、运河湾休闲综合体等一项项重量级配套设施不断推进，“运河之芯”正在强势崛起。

5、之江未来城

总规划面积156平方公里，是三江汇•未来城市实践区的核心区域。之江板块是目前杭州主城区唯一坐拥钱塘江一线江景且具有较大规模和体量的区域，叠加了之江国家旅游度假区、之江文化产业带双重产业政策优势，想象空间十分巨大。

6、临平新城

作为余杭临平副城的商务中心，临平新城创新性地在产城融合的基础上发展现代宜居环境。位于核心区的鼎湖未来社区，是余杭区的首个未来社区，属于全拆重建类试点，目前已经开启招标，鼎湖社区的建设目标为打造“融杭接沪新枢纽、拥山临水新社区、产城融合新高地”。

7、钱塘智慧城

钱塘智慧城占据优越的区位条件，与钱江新城2.0无缝衔接。去年5月，钱塘智慧城隆重推出丰收湖板块，依托于丰收湖公园而焕发新生。丰收湖畔占地200余亩的商住综合体地块即将在第一季度出让。板块起飞还看今朝。

8、新湾（高铁）新城

新湾，是杭州“五大客站”之一钱塘站的所在地。作为一个全新的高铁新城，新湾的内部配套正在迎来“全维度”升级，邻里中心、市民中心、市民广场等社区配套都将启动建设。

9、萧山科技城

名字自带“科技”标签的萧山科技城，已吸引浙大国际科创中心、西电杭州研究院、加州大学伯克利分校等诸多科技硬实力的入驻。

板块内的万向未来社区，将充分发挥板块创新优势，未来将形成国际科创融合、政企新型合作、国际人才聚集、TOD 综合开发四大特色亮点，打造“‘生产、生活、生态’三生融合”和“‘创建全国文明城市、国家卫生城市、省级环保模范城市’三创联动”的宜创宜居宜业国际社区。

10、临安滨湖新城

作为临安城市新核心，滨湖新城重新定义了“山、水、城”之间的关系。这里打造了依山而建的城市格局，营造了栖水而居的城市生活空间。生态宜居，从滨湖新城出发。

11、青山湖科技城

青山湖科技城是城西科创大走廊的重要节点之一，在浙江省第二批未来社区试点名单中，城西科创大走廊作为全域未来社区位列其中，青山湖科技城，是其中的重要组成部分。

12、富春湾新城

2021年杭州土拍第一拍，就落在位于富春湾新城的杭黄一平方公里未来社区上，中交&融创联合拿下项目的两宗涉宅地，标志项目正式启动。

这是富阳区首个未来社区项目，不仅将建7座地标性塔楼，南侧即为富阳高铁站，是名副其实的高铁TOD社区，也是富阳区未来的门面之所在。

13、望江新城

秉承“记得住过去，看得见未来”的理念，位于望江新城的始版桥未来社区是首批未来社区中高密度“旧城中心区改造”的代表。项目不仅将依托自身的交通优势（城战火车站、地铁1、5、7号线）打造站城一体的TOD社区，还规划建设全国唯一集新世界五大顶级品牌为一体的城市综合体，打造产城融合的样板。

14、武林新城

作为杭州“中塑”的标杆，武林新城是杭州中心城区城市更新的主战场，是武林繁华的延伸。几年耕耘下来，曾经的城中村如今成为了电竞、跨境贸易为代表的新兴产业聚集地，成为活力四射的现代城市中心。

15、瓜沥新城

位于瓜沥新城的七彩小镇未来社区，是浙江首批未来社区中首个投用的未来社区，为规划和在建中的未来社区项目提供了一个实践样板。

七彩小镇开辟性地公交TOD综合开发模式、将公共服务中心融入综合体、“划拨+出让”的土地混合出让方式，探索出了一条更加实际而值得借鉴的发展路径。

16、南站新城

2020年11月，杭州南站被提升为国际（国家）级枢纽后，以南站为中心的南站新城作为新板块开始起笔。南站新城约20平方公里规模，以国际大趋势CAZ（中央活动区）的理念而设计，充分考虑站城一体化，打造全新活力之城。

17、银湖科技城

富阳融杭的第一站，硅谷小镇所在地。2020年底，地铁6号线开通后，银湖科技城更与杭州主城无缝衔接，板块的未来想象空间被进一步打开。