好地网12月31日消息（研究员 徐悦、王迪）今天，江苏共成交26宗涉宅地块，总出让面积97.8万方 (1467.07亩)，总建筑面积213.65万方，总成交价84.2亿元。

湖北房投、建发23.6亿分食南京江北新区2宗涉宅地块；

海伦堡9.1亿底价摘得苏州常熟城北宅地，楼面价9707元/㎡；

德尔3.3亿落子苏州张家港高铁新城，打造智能家居设计小镇。

此外，常州天宁区出让1宗商住地，连云港灌云县宅地溢价51.6%成交，镇江集中出让8宗涉宅地，宿迁泗阳县底价成交6宗商住地，泰州、徐州、盐城县市也均有涉宅地出让。

成交地块指标表

湖北房投、建发23.6亿分食南京江北新区2宗涉宅地块

12月30日出让的江北新区23、24号地块，竞拍价格达到最高限价，于今天进入现场摇号程序。

最终，湖北房地产投资集团有限公司以121000万元竞得江北新区园西路以南、团结大道路以西地块地块，楼面价9921元/㎡，溢价率21%。该地块新房毛坯平均限价18500元/㎡，最高限价20350元/㎡。

苏州兆坤房地产开发有限公司（建发）以115000万元竞得江北新区园西路以南、团结大道路以东地块，楼面价10455元/㎡，溢价率21%。该地块新房毛坯平均限价18500元/㎡，最高限价20350元/㎡。

地块成交情况

成交地块位置图（来源：好地大数据）

海伦堡9.1亿底价摘得苏州常熟城北宅地，楼面价9707元/㎡

仅1轮底价报价，无锡广海房地产开发有限公司（海伦堡）以91095万元竞得该地块，楼面价9707元/㎡。

地块位于常福街道柳州路以东、规划联丰路以南，出让面积62562㎡，规划为住宅用地，容积率1.3-1.5，建筑面积938.43㎡。

规划要求：地块内需配套商业用房，建筑面积1000-1500㎡，商业用房沿地块西侧柳州路设置，商服用地建成后不得分割销售或分割转让。

地块成交情况表

地块位置图（来源：好地大数据）

周边配套方面，地块邻近三环快速路，可快速通往常熟各区；东侧即是万达广场，距离常熟外国语学校约1.3公里，周边还有游文幼儿园、游文小学，虞山国家森林公园等，各项配套齐全、生活便利。

周边市场方面，地块周边近年已成交多宗宅地，最近成交的是今年7月15日雅居乐通过一次性报价竞得的2019A-022号宅地，楼面价10805元/㎡，溢价率12.95%。

周边在售的华熙阁高层均价约21013元/㎡，世贸璀璨澜庭高层均价约20118元/㎡。

德尔3.3亿落子苏州张家港高铁新城，打造智能家居设计小镇

今天，张家港巢筑置业有限公司（德尔）以3.28亿元底价竞得张家港高铁新城2宗相邻涉宅地块，将打造智能家居设计小镇。

张地2020-B25-A号地块位于高新区弘吴大道南侧，规划为住宅用地，用地面积16529.42㎡，容积率1-2.3，建筑面积38017.67㎡，楼面价5511元/㎡。

张地2020-B25-B号地块位于高新区富民路北侧，规划为商住用地，用地面积16529.42㎡，容积率1-2.3，建筑面积38017.67㎡，楼面价3111元/㎡。

地块成交情况表

地块位置图（来源：好地大数据）

根据出让要求,B地块内须建设并自持运营2万㎡美学生活家居馆及4000㎡精品酒店。