好地网12月16日消息（研究员 黄卓贤）今天，深圳市出让3宗涉宅地，分别位于福田区、龙岗区与深汕特别合作区。除了定向的深汕地块以底价成交，其余2宗地块均达上限价，3宗地总吸金42.73亿元。 其中：

1.龙岗区坂田街道G03506-0014地块（普通商品住房），由深圳联粤房地产开发有限公司（联发）以上限价254800万元+无偿移交只租不售37100㎡人才住房面积竞得，溢价率45.2%，成交楼面价27229元/㎡，实际楼面价50630元/㎡，项目建成后，普通商品住房销售均价不高于59325元/㎡（不含室内装修，下同）。此次拿地，厦门联发首入深圳。

2.福田区莲花街道B407-0035地块（出售的人才住房），由深圳市福田人才安居有限公司以上限价24600万元+无偿移交只租不售4000㎡人才住房面积竞得，溢价率45.6%，成交楼面价18996元/㎡。项目建成后，人才住房销售均价不高于57200元/㎡（不含室内装修），最高销售单价不高于60100元/㎡。

值得一提的是，今年以来，深圳累计推出的15宗出售的人才住房地块，除宝安区沙井街道A301-0575地块因须配建游乐设施与酒店，出让条件特殊外，其余14宗均由安居集团竞得，总建面122.75万方，总成交额98.5亿元，14宗地分布于：福田区1宗，宝安区2宗，龙华区3宗，光明区1宗，龙岗区2宗，坪山区2宗，盐田区1宗，南山1宗，深汕特别合作区1宗。

3.深圳市深汕特别合作区赤石片区C2020-0005定向出让地块（普通商品住房），由深圳市润投咨询有限公司（华润）以底价147900万元竞得，成交楼面价3106元/㎡。

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3宗地分布（来源：好地大数据）

宗地信息：

G03506-0014（普通商品住房）

宗地坐落：龙岗区坂田街道

公告号：深土交告〔2020〕63号

宗地面积：21779.76㎡

容积率：≤4.3

建筑面积：≤93577㎡【住宅87587㎡（含8759㎡人才住房）、商业3000㎡、物业服务用房190㎡、6班幼儿园（占地1800㎡、建筑面积1800㎡）、文化活动室1000㎡、社区体育活动场地（占地1500㎡）】

挂牌起始价：175500万元，楼面起价：18755元/㎡

成交价：254800万元+无偿配建37100㎡只租不售人才住房

溢价率：45.2%

成交楼面价：27229元/㎡，实际楼面价:50630元/㎡

竞得人：深圳联粤房地产开发有限公司（联发）

位置图（来源：好地大数据）

B407-0035（出售的人才住房）

宗地坐落：福田区莲花街道

公告号：深土交告〔2020〕62号

宗地面积：3084.22㎡

容积率：≤4.2

建筑面积：≤12950㎡【住宅（公共住房）11350㎡（含物业服务用房100㎡），社区老年人日间照料中心1500㎡，社区警务室100㎡】

挂牌起始价：16900万元，楼面起价：13050元/㎡

成交价：24600万元+无偿配建4000㎡只租不售人才住房

溢价率：45.6%

成交楼面价：18996元/㎡

竞得人：深圳市福田人才安居有限公司

位置图（来源：好地大数据）

C2020-0005（普通商品住房）

宗地坐落：深汕特别合作区赤石片区  

宗地面积：19850㎡（建设用地面积158670㎡、道路用地面积28513㎡、绿地面积11318㎡）

容积率：≤3

建筑面积：≤476110㎡（住宅建筑面积433790㎡；商业建筑面积22600㎡；配套建筑面积19720㎡）

挂牌起始价：147900万元，楼面起价：3106元/㎡

成交价：147900万元，成交楼面价：3106元/㎡

溢价率：0%

竞得人：深圳市润投咨询有限公司（华润）

位置图（来源：好地大数据）