好地网11月7日消息（研究员 周驰）据好地数据库，本周，长三角（上海，浙江，江苏）共成交经营性用地（仅统计住宅、商住和商业）62宗，成交总价319.2亿元。

环比上周，长三角本周地块成交量、总价均有所下降，详见下表：

其中，上海成交经营性用地5宗，总出让面积184亩，总建筑面积32.7万方，成交总价34.5亿元。

环比上周，上海本周地块成交量有较大上升，成交总价有所下降，详见下表：

好地研究院点评：

1、南京出让地块成交金额最高、徐州出让建筑面积最大

按成交总价

南京市共计成交地块4宗，总出让金60.7亿元；

其次是丽水市，3宗地块总出让金36.2亿元；

上海市排第三，5宗地块总出让金34.5亿元。

各个城市出让地块情况（按成交总价排序）

按成交总建筑面积

徐州市共计成交地块13宗，总建筑面积156.1万方；

其次是南京市，4宗地块总建筑面积55.5万方；

镇江市排第三，5宗地块总建筑面积50.7万方。

各个城市出让地块情况（按总建筑面积排序）

2、苏嘉、华夏幸福以上限价分别竞得嘉兴南湖区2宗相邻涉宅地，共竞配人才房42500㎡

11月4日，经过287轮竞价，浙江苏嘉房地产实业股份有限公司以总价112699.6万元竞得2020南-043号地块，建筑面积112250.6㎡，楼面价10040元/㎡，溢价率33.87%，竞配人才住房面积26100㎡。

11月5日，经过199轮竞价，嘉兴孔雀城房地产开发有限公司（华夏幸福）以总价105964.24万元竞得2020南-044号地块，建筑面积105542㎡，楼面价10040元/㎡，溢价率47.21%，竞配人才住房面积16400㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

3、宝业、保利分别竞得上海奉贤区2宗涉宅地，总金额16.05亿元

上海宝悦房地产开发有限公司(宝业)以总价31200万元竞得奉贤区青村镇08-01区域地块，建筑面积23582.88㎡，楼面价13230元/㎡，溢价率10.25%。

仅1轮竞价，保利置业集团（上海）投资有限公司(保利)以底价129276万元竞得奉贤区奉贤新城10单元04-02区域地块，建筑面积73956㎡，楼面价17480元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

4、欧堡利亚&城南房开竞得盐城市亭湖区宅地，楼面价9807元/㎡

经过163轮报价，盐城市盐南滨杰城市建设有限公司&滨海恒玖房地产实业有限公司（欧堡利亚&城南房开）以142207万元竞得蓝桉路南、文港南路西侧地块，楼面价9807元/㎡，溢价率44.22%。

该价格创下盐渎板块楼面价新高。

地块位置图（来源：好地大数据）

附一、住宅、商住地成交情况表

附二、下周出让涉宅地一览