核心提要：

看点一：起价最高地块——杭州萧山区运动员村1号地块，起价72.3亿

看点二：单价最高地块——上海杨浦区定海社区D1-5 地块，起始楼面价62000元/㎡

看点三：出地金额最大城市——杭州，出让8宗涉宅地，总起价180.5亿元

看点四：推地建面最大城市——徐州，出让26宗涉宅地，总建筑面积274.7万方

好地网10月9日消息（研究员 孙航海）本月（10.10-10.31），长三角范围内将有472宗经营性用地（住宅、商住、商业）出让。

浙江省预计出让经营性用地200宗。其中涉宅地94宗，总出让面积5856.1亩，总建面836.8万方，总起价522亿元；

江苏省预计出让经营性用地260宗，其中涉宅地179宗，总出让面积12538.2亩，总建面1737.9万方，总起价818亿元；

上海市预计出让经营性用地12宗，其中涉宅地5宗，总出让面积343.5亩，总建面32.6万方，总起价124.8亿元。

看点一：起价最高地块——杭州萧山区运动员村1号地块，起价72.3亿

地块情况：

运动员村1号地块，规划为住宅、幼儿园用地。出让面积132543㎡，地上建筑面积380400㎡，起价722760万元，起始楼面价19000元/㎡。

地块以招标方式出让，投标时间为10月10日上午。

项目由绿城开发建设，将在亚运会赛时将提供运动员的住宿和相关公共配套服务，赛后将转化为商品住宅及创意园区。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

看点二：单价最高地块——上海杨浦区定海社区D1-5 地块，起始楼面价62000元/㎡

地块情况：

杨浦区定海社区D1-5地块（定海路街道152街坊）东至爱国路，南至顺平路，西至D1-4地块，北至周家嘴路，出让面积12125.5㎡，容积率2.5，建筑面积30313.75㎡，地上建筑限高80米。

地块起价187946万元，楼面起价62000元/㎡。预计10月19日出让。

有效申请人数为5人及以上的，本地块采用有竞价招标方式出让，有效申请人即为“投标人”，有效投标文件若达5-8份的，则排名顺序前4位投标人为入围竞标人；若达9份及以上的，则排名顺序前5位投标人为入围竞标人。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

周边情况：

地块位于东外滩板块，距离上海市人民政府9.2公里，距离陆家嘴6公里左右。地块距轨道交通12号线爱国路站仅300米，交通便捷。

地块东南侧，7月9日，龙光以总价238180万元竞得杨浦区定海社区D5-1地块，容积率2.5，建筑面积36396㎡，楼面价65441元/㎡，溢价率18.98%。

地块西南侧1公里处，华发公馆在售，高层成交均价94000元/㎡。

地块航拍图（数据来源：好地大数据）

地块规划范围呈长方形，内部尚有一建筑物还未拆除。

看点三：出地金额最大城市——杭州，出让8宗涉宅地，总起价180.5亿元 

本月，浙江省杭州市将出让8宗涉宅地，总建面163.4万方，总起价180.5亿元最高；

其次是江苏省南京市，预计出让13宗涉宅地，总起价148.9亿元；

苏州市17宗地块总起价139.5亿元排第三位。

出让地块起价（亿元）前十城市

杭州市出让涉宅地分布（来源：好地大数据）

看点四：推地建面最大城市——徐州，出让26宗地块，总建筑面积274.7万方

本月，江苏省徐州市将出让26宗涉宅地，总建面274.7万方，位列长三角所有城市第一，总起价32.2亿元。

其次是南通市，预计出让29宗涉宅地，总建筑面积262.6万方；

浙江省宁波市16宗地块总建筑面积181.5万方排第三位。

出让建筑面积（万方）前十城市

徐州市出让地块分布（来源：好地大数据）