核心提要：

一、丰收湖的能级

二、住在智慧城的未来期待

好地网9月23日消息（研究员 颜景椿）四年前，杭州市委在十一届九次全会上提出打造“两区三城九镇三谷”，第一次有了钱塘智慧城的提法，在那之前，这里是杭州人更加熟悉的九堡板块。

对居住在这里的人来说，现在也还是更习惯叫九堡。谁也没想到，短短几年，这里成为了全国直播电商第一城。

网上搜“直播”“九堡”这些关键词，会发现，这里早已是行业内的“直播圣地”、“淘宝直播的半壁江山”、“全国最大的主播工厂”。

杭州钱塘智慧城效果图

当智慧城板块随着产业兴盛水涨船高，这里的居住舒适度是否也跟着大幅提升？

这个问题以前很难回答，因为纵观这个板块，虽然产业发展成绩傲人，但说到宜居，可说的点却不多。

而如今再去看，这里的宜居指数正在指数级增长。

一、丰收湖的能级

智慧城如今的城市界面与前两年相比已经焕然一新，其中最惹眼的就是丰收湖。

杭州人爱水，所以家门口有个湖，实在能加太多分。在丰收湖开园前，住在智慧城的人，想要去观个湖景，得选个周末或假期，得开车或者坐地铁去西湖或者金沙湖，对于忙碌的现代人来说，这是一年中实现不了几次的“奢侈”活动。

而当智慧城投资2.55亿，将曾经的丰收水库打造成如今占地200余亩的丰收湖公园，居住在智慧城的人，吃完晚饭到湖边吹吹风，享受一下静谧的湖面，以前的“奢侈”一下子成了天天可触碰的“幸福”。

所以，丰收湖公园“未开先火”就一点也不奇怪了。5月以来就在各个圈子里刷屏，7月正式开园后，就成了城东著名的网红打卡地。

但是，丰收湖的价值，当然不仅仅是一个湖，它走的是湖滨商业的发展路线。

公园旁边，将出让一个超级综合体地块，占地约215亩，规划中包括商业综合体、高端酒店和总部办公，将是丰收湖畔的地标项目。

这个超级综合体地块共分4宗地。假如4宗地分开出让，对房企来说拿地门槛较低，在如今土拍市场竞争激烈的情况下，也必将会抬升到更高的价格。

但如今4宗地将合宗出让，而且设置了较高的复合开发条件，这都对拿地房企提出了较高的开发和运营能力。智慧城的高规格和大规划格局要求可见一斑。

湖畔综合体建成后，智慧城的配套还将实现质的飞跃。

丰收湖板块城市设计效果图

二、住在智慧城的未来期待

得益于离主城更近的区位和政府的高起点规划，目前，智慧城的居住便利性已经很高，而在不远的将来，还有层出不穷的利好值得期待。

交通

先说地铁，地铁1号线和在建的9号线穿过板块，未来可以快速通达城东新城、武林广场、钱江新城等地，待到钱江新城2期建成，通过9号线，智慧城与钱江新城2期几乎就是零距离。

另外，江干区和智慧城方面还正在努力纵向拉动整个板块的轨道交通，希望引进南北轨道快线，届时，丰收湖综合体就将成为地铁TOD项目，对周边的辐射能力成倍增长。

德胜、钱塘、东湖三条快速路作为城市主干道对出行帮助不小，而在智慧城内，九环路因为沿线都是MCN机构，被誉为“全杭州颜值最高的路”。与九环路平行的杭海路，从丰收湖出发，可直通钱江新城。

教育

智慧城坐拥杭州师范大学东城教育集团，打造名校集团化教育，板块内已经有了杭州师范大学东城实验学校、东城中学、东城小学等优质学校。

未来，还有规划在建的杭州国际商贸城三卫学校、江干科技园单元冯普路幼儿园等。在德胜东路和九盛路交叉口，还有一所36班九年一贯制学校最近已经结顶，被称作江干区最美江南院落式学校。

家门口的学校，正逐渐枝繁叶茂起来。

江干区最美江南院落式学校

商业

目前，智慧城内已有多个综合体，包括1号线客运中心站上盖地铁东城广场、九堡站上盖金海城，中润中心几个综合体，已经能较好地满足板块内居民生活所需。还有九堡核心区在建的国芳购物中心，体量有22万方，也非常值得期待。

当然，板块内最“巨无霸”的还是即将出让的总面积215亩的丰收湖综合体。因为地块出让要求高，可以想见，将来拿下这块地的开发商，实力不可小觑，或许将会给智慧城带来不小的惊喜。

医疗

目前智慧城内的医疗资源，包括江干区九堡人民医院和杭州城东医院两个大型医院，与隔壁金沙湖板块的邵逸夫医院下沙院区也相距不远。未来，东边的艮北新城板块还规划了一个艮北新城市一医院，都可以为智慧城居民提供良好的就医环境。

文体休闲

丰收湖四季飞花，红普路上的樱花大道也不甘人后，长达600米，从九沙河绿化带一直延伸到九州路去，春天是个赏花散步的好去处。

跟九堡街道办事处仅一路之隔的阿里体育中心，地铁九堡站下车500米就到，是杭州首个大型智慧文化体育综合体，场馆内篮球、网球、游泳、健身、舞蹈等体育业态一应俱全。馆内还设有全国首个海塘遗址博物馆。

钱塘智慧城配套总图

随着产业发展、人才引进，要如何为这些新杭州人提供安居之所，现在看来，智慧城已经给出了答案，并在不断完善这个答案。

如今的钱塘智慧城并不张扬，但它已经开始闪光。