好地网4月10日消息（研究员 孙航海）今天，萧山挂牌1宗宅地和1宗商地。

宅地位于南部卧城蜀山单元，起始楼面价13400元/㎡，需配建1所幼儿园。未来新房限价2.98万元/㎡（含装修3000元），与东侧在售的绿城九龙仓·桂语朝阳高层精装售价持平；

商地位于空港新城，总建筑面积60587㎡需全部自持。

地块指标

地块位置分布（来源：好地大数据）

一、蜀山单元宅地

萧政储出(2020)19号蜀山单元XSCQ2704-01、XSCQ2704-02地块，规划为住宅、服务设施用地。其中：

XSCQ2704-01地块为出让住宅部分，用地面积为105869㎡，容积率2.7，建筑面积285846㎡。需配建建筑面积为14293㎡的公租房。

XSCQ2704-02地块建设18班幼儿园，用地面积9710㎡，容积率不大于1，建成后无偿移交区教育部门。此外，需代建建筑面积不少于3000平方米农贸市场，建成后按审计认可的成本价有偿移交给杭州萧山城投资产经营开发有限公司。

地块起价383034万元，起始楼面价13400元/㎡；上限价格497034㎡，上限楼面价17388元/㎡。

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于26800元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于29480元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。

地块位置图（来源：好地大数据）

周边地价：地块位于南部卧城蜀山单元，2公里范围内，近一年成交了2宗宅地：

2019年6月24日，平安以总价183882万元竞得萧政储出(2019)21号蜀山西单元C-26、D-20地块，楼面价15363元/㎡，溢价率14.65%。

9月23日，深圳市聚佳融实业有限公司以总价191812万元竞得萧政储出(2019)28号蜀山单元H-23-2地块，楼面价14703元/㎡，溢价率9.72%。该项目未来新房售价2.98万元/㎡（含装修）。

周边房价：地块东侧绿城九龙仓·桂语朝阳在售，最近一次开盘时间为2019年12月11日，精装高层售价2.98万元/㎡，与此次挂牌地块新房限价持平。

地块航拍图（来源：好地大数据 摄于2020/3/24）

二、空港新城商地

萧政储出(2020)18号西部商务区2号地块，东至规划道路，南至规划道路，西至已建厂区，北至规划道路。

地块出让面积24235㎡，容积率2.5，建筑面积60587㎡。根据规划，地块需全部自持；需代建道路1120平方米，建成后按审计认可的成本价有偿移交杭州空港经济区管理委员会。

地块起价21084㎡，起始楼面价3480元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）