好地网1月21日消息（研究员 张帆）今天，佛山市公共资源交易中心发布公告，以网上挂牌方式出让1宗地的国有土地使用权。

宗地坐落：佛山市南海区大沥镇盐步桥西新厂区地段

地块编号：TD2020(NH)WG0001

土地用途：商住

宗地面积： 15846.75㎡

容积率：≤2.5

建筑面积 ：≤39616.88㎡(兼容商业服务业设施总计容建筑面积≤3900㎡)

挂牌起始价：31614万元，楼面起价：7980元/㎡

上限价：60613万元，上限楼面价：15300元/㎡

竞价方式： 竞地价+竞租赁住房建筑面积

报名截止时间： 2月18日17时

网上限时竞价时间： 2月20日10时

增价幅度：350万元

竞买保证金：6323万元

地块指标信息表（数据来源：佛山市公共资源交易中心）

区位图

周边交通、配套（数据来源：好地大数据）

四至图

红线图

其他注意事项：

1.本宗地的开发投资总额不低于人民币壹亿伍仟捌佰伍拾万元整。开发投资总额包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资，但不包括出让地价款。

2.配建1所幼儿园，规模为9个班，用地面积≥3780平方米，计容建筑面积≥2430 平方米。配建社区用房的专有建筑面积为600平方米，其中包含文化活动室1处，建筑面积≥200平方米。

3.在竞价过程中，若竞买申请人的最高报价不超过（即小于等于）最高限制地价人民币60613万元时，按照价高者得原则确定竞得人及成交地价款；

当报价达到最高限制地价后，竞买人继续报价的，竞买方式转为竞该宗地内租赁住房建筑面积的方式，且租赁住房建筑面积均须由竞得人自持70年。凡接受最高限制地价的竞买申请人均可参与竞租赁住房建筑面积，租赁住房最高限制面积为16000平方米，竞报阶梯为500平方米，若竞买申请人的报出最高租赁住房建筑面积不超过（即小于）16000平方米,按照报出租赁住房面积最大者得的原则确定竞得人；最高限制地价确定为成交地价款;当竞买人报出租赁住房为16000平方米时，最先报出租赁住房建筑面积为16000平方米者确定为竞得人，租赁住房面积确定为16000平方米，最高限制地价确定为成交地价款。自持租赁住房的要求按照《出让合同》、《监管协议》及《佛山市企业自持商品房屋租赁管理实施有关问题的通知（试行）》（佛建管〔2019〕8号）执行。

附公告连接：http://www.nanhai.gov.cn/cms/html/10827/2020/20200121085600222587321/20200121085600222587321_1.html

土地市场：

2019年，招商以总价3亿元竞得大沥镇水头工业区地段地块（距离地块约3公里），成交楼面价11071元/㎡。

周边地块成交情况（来源：好地大数据）

新房市场：

目前地块周边3公里左右在售楼盘有连城湾、当代万国府MOMΛ、美的玖峰广场等，高层精装均价19000-22000元/㎡。

周边楼盘情况（来源：好地大数据）