【11.05挂牌】东莞滨海湾新区再推200亩商住地,限房价10300元/平方米

好地网115日消息(见习研究员 张帆)继11月2日挂牌一宗限房价地块后,今天,东莞滨海湾新区再挂牌一宗商住地,编号为:2019WG048,位于滨海湾大道北侧

地块出让面积133333.93㎡,最大容积率为3.0,最大计容建面400001.79㎡(其中商业≤5%)。

地块起价120534万元,楼面起价3013元/㎡,以“价高者得” 的方式确定竞得人,竞买保证金为人民币60000万元,网上限时竞价时间为2019年12月6日10时 。

地块限制条件:

1、限制销售价格:最高销售房价不高于 10300 元/平方米(住宅要求带装修销售);

2、限制销售对象:该项目用于东莞市滨海湾新区重点及高端企业人才房 配套项目,销售对象由东莞市滨海湾新区管理委员会统筹安排;

3、限制竞买企业资格:竞买人(或其工商登记住所为东莞市的母公司、关联公司) 2018 年缴纳税收 1 亿元以上、2018 年 R&D 投入 1.5 亿元以上;竞买人(或其工商登记住所为东莞市的母公司、关联公司)在 东莞市作为唯一的原始申请人递交申请并作为唯一的权利人在 2018 年获得授权的发明专利数量在 150 件以上。

4、限制流通年限:该宗地建设项目自竣工备案之日起,5 年内(含 5 年) 不得申请房地产项目建楼盘表;自购买商品房转移登记(一手房 屋登记)之日起,5 年内(含 5 年)不得转让或出租。限制期满后, 房屋所有权只允许在滨海湾新区的企业内部流转。

地块指标信息表(数据来源:东莞市公共资源交易中心)

区位图

四至图(来源:好地大数据

红线图

周边市场:

滨海湾新区处于发展起步阶段,周边5公里范围无涉宅地成交,无项目在售。

2019年11月2日,滨海湾新区挂牌一宗商住用地,与本地块紧邻,出让面积66656.63㎡,容积率及规划条件与本地块相同,起价62658万元,楼面起价3133元/㎡。△   【11.2挂牌】东莞滨海湾新区推出100亩商住地,限房价10300元/㎡

周边挂牌地块(来源:好地大数据)

其他注意事项:

1、该宗地的商业部分物业全部由竞得人自持,自持年限 为 40 年(由市住建及不动产登记部门进行监管)。

2、该项目投产后第 2 个完整会计年度起,竞得人每年在 滨海湾新区税务机关缴纳的实际入库税收收入(不含免抵退税额 以及进口环节的关税、增值税)不低于每亩 100 万元人民币(由 东莞市滨海湾新区管委会负责监管)。

附公告连接:

https://list.dgzb.com.cn/dggt/HomePage/GTPublishInfo/gtInfo?lanInfoId=2c9297c26e21f1b1016e352e03017514


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