好地网11月5日消息（见习研究员 张帆）继11月2日挂牌一宗限房价地块后，今天，东莞滨海湾新区再挂牌一宗商住地，编号为：2019WG048，位于滨海湾大道北侧。

地块出让面积133333.93㎡，最大容积率为3.0，最大计容建面400001.79㎡（其中商业≤5%）。

地块起价120534万元，楼面起价3013元/㎡，以“价高者得” 的方式确定竞得人，竞买保证金为人民币60000万元，网上限时竞价时间为2019年12月6日10时 。

地块限制条件：

1、限制销售价格：最高销售房价不高于 10300 元/平方米（住宅要求带装修销售）；

2、限制销售对象：该项目用于东莞市滨海湾新区重点及高端企业人才房 配套项目，销售对象由东莞市滨海湾新区管理委员会统筹安排；

3、限制竞买企业资格：竞买人（或其工商登记住所为东莞市的母公司、关联公司） 2018 年缴纳税收 1 亿元以上、2018 年 R&D 投入 1.5 亿元以上；竞买人（或其工商登记住所为东莞市的母公司、关联公司）在 东莞市作为唯一的原始申请人递交申请并作为唯一的权利人在 2018 年获得授权的发明专利数量在 150 件以上。

4、限制流通年限：该宗地建设项目自竣工备案之日起，5 年内（含 5 年） 不得申请房地产项目建楼盘表；自购买商品房转移登记（一手房 屋登记）之日起，5 年内（含 5 年）不得转让或出租。限制期满后， 房屋所有权只允许在滨海湾新区的企业内部流转。

地块指标信息表（数据来源：东莞市公共资源交易中心）

区位图

四至图（来源：好地大数据）

红线图

周边市场：

滨海湾新区处于发展起步阶段，周边5公里范围无涉宅地成交，无项目在售。

2019年11月2日，滨海湾新区挂牌一宗商住用地，与本地块紧邻，出让面积66656.63㎡，容积率及规划条件与本地块相同，起价62658万元，楼面起价3133元/㎡。△   【11.2挂牌】东莞滨海湾新区推出100亩商住地，限房价10300元/㎡

周边挂牌地块（来源：好地大数据）

其他注意事项：

1、该宗地的商业部分物业全部由竞得人自持，自持年限 为 40 年（由市住建及不动产登记部门进行监管）。

2、该项目投产后第 2 个完整会计年度起，竞得人每年在 滨海湾新区税务机关缴纳的实际入库税收收入（不含免抵退税额 以及进口环节的关税、增值税）不低于每亩 100 万元人民币（由 东莞市滨海湾新区管委会负责监管）。

附公告连接：

https://list.dgzb.com.cn/dggt/HomePage/GTPublishInfo/gtInfo?lanInfoId=2c9297c26e21f1b1016e352e03017514