好地网10月28日消息（见习研究员 张帆）  今天，广州南沙成交2宗商住地，均涉及旧改。

其中：

广州琪明房地产有限公司（方圆）以底价53890万元竞得南沙街道东北部，珠电路以北（2019NJY-13）地块，成交楼面价7672元/㎡。

广州星利恒房地产开发有限公司（星河）以底价103820万元取得大涌村，金岭南路以西、新港大道以北、工业五路东南侧（2019NJY-14）地块，成交楼面价8652元/㎡。

竞得人均须在本次出让地块成交后30天内与南沙街当地村民委员会签订开发协议（协议内容应包括村集体拟购买物业套数、位置和面积，交付物业时间，村集体物业建设资金监管，土地使用权抵押，房屋初始登记，村分成物业不得转让及村其它要求等条款）。未能在30日内签订上述协议的，出让人有权解除出让合同，并组织地块重新出让。

竞得人在本次出让地块上开发的商品房办理预售许可证和房屋初始登记等手续前，当地村庄需签订旧村拆迁补偿安置协议的比例必须在80%以上。

区位图

南沙街道东北部，珠电路以北地块（竞得人：方圆）

地块编号为：2019NJY-13。

地块出让面积19945㎡，可建设用地面积18980㎡（其余965㎡为城市道路用地），综合容积率为1.0-3.7，最大计容建面70240㎡。

地块成交价53890万元，楼面成交价7672元/㎡，溢价率0%，竞得人：广州琪明房地产有限公司（方圆）。

周边交通、配套、楼盘分布（数据来源：好地大数据）

四至图

红线图

其他注意事项：

1.竞得人须在用地范围内配建村民复建住宅12994平方米、村集体复建物业（商服）8608平方米，由南沙街东瓜宇村按《广州市城市更新局关于印发<广州市旧村庄全面改造成本核算办法>的通知》（穗更新规字〔2017〕3号）规定的建设费用成本价回购，专项用于东瓜宇村旧村庄改造。

2.具体配建要求：

大涌村，金岭南路以西、新港大道以北、工业五路东南侧地块（竞得人：星河）

地块编号为：2019NJY-14。

地块出让面积36089㎡，最大容积率为3.33，最大计容建面120000㎡。

地块成交价103820万元，楼面成交价8652元/㎡，溢价率0%，竞得人：广州星利恒房地产开发有限公司（星河）。

周边交通、配套、楼盘分布（数据来源：好地大数据）

四至图

红线图

其他注意事项：

1.竞得人须在用地范围内配建29853平方米复建安置房，由南沙街大涌村按《广州市城市更新局关于印发<广州市旧村庄全面改造成本核算办法>的通知》（穗更新规字〔2017〕3号）规定的建设费用成本价回购，专项用于大涌村旧村庄改造。

2.具体配建要求：

附公告连接：

http://www.gzzb.gd.cn/cms/wz/view/index/layout3/index.jsp?siteId=1&infoId=2032616&channelId=404