一、温州全市9月土地出让金101.7亿元，环比8月上涨78.1%

二、2019年前三季度全市出让金824.7亿元，推地建筑面积1178.4万方

三、国鸿新瑞同为前三季度拿地金额、拿地建面冠军

好地网10月3日消息（研究员 楼陈名）据好地数据库，9月，温州全市成交了17宗地块，总出让面积993亩，总建筑面积184.5万方（环比上涨122%），吸金101.7亿元（环比上涨78.1%），平均楼面价5513元/㎡（环比下降19.8%），平均溢价率21.97%（环比上涨14.4%）。

2019年前三季度，温州全市共成交地块146宗，总建筑面积1178.4万方，同比去年上涨53.6%；出让金824.7亿元，同比上涨78.9%；成交楼面均价6998元/㎡，同比上涨16.5%。

其中，拿地金额前十的房企为国鸿新瑞、温州时代、万科、新希望、世茂、碧桂园、德信、华润、旭辉、保利。

拿地建筑面积前十房企为国鸿新瑞、温州时代、新湖、万科、新希望、世茂、金茂、碧桂园、新鸿隆祥、中梁。

好地研究院对温州全市前三季度土地市场进行梳理，并以图说的形式呈现。

一、温州全市9月土地出让金101.7亿元，环比8月上涨78.1%

2019年9月，温州全市成交地块17宗地块，总出让面积993亩，总建筑面积184.5万方，吸金101.7亿元，平均楼面价5513元/㎡，平均溢价率21.97%。

与8月相比，成交建筑面积上涨122%，出让金上涨78.1%，成交均价下降19.8%。

其中，宅地（含商住）13宗，出让面积775亩，总建筑面积167.6万方，成交金额100亿元，平均楼面价5971元/㎡。

与8月相比，住宅用地成交建筑面积上涨225%，出让金上涨144%，成交均价下降24.8%。

成交商地（含加油站、其他用地）4宗，总出让面积217亩，总建筑面积16.9万方，总成交价1.7亿元，楼面均价991元/㎡。

二、2019年前三季度全市出让金824.7亿元，推地建筑面积1178.4万方

据好地数据库统计，2019年1-9月，温州全市共成交地块146宗，总出让面积6709亩，总建筑面积1178.4万方，出让金824.7亿元，成交楼面均价6998元/㎡。

同比2018年前三季度，成交建筑面积上涨53.6%，出让金上涨78.9%，成交均价上涨16.5%。

截止9月30日，温州全市挂牌中地块26宗，总建筑面积122.6万方，总起价71.5亿元。若这批地块以底价成交计算：

2019年土地出让建筑面积至少1301万方，已超过去年全年成交建筑面积（1117万方），超了184万方；

土地出让金至少达到896.2亿元，已超过去年全年成交总额（675亿元），超了221.2亿元。

若按区域看，前三季度主城区成交土地建筑面积（497万方）和成交总价（481.8亿元）均位列第一，占成交总建面和总金额的42.2%和58.4%。

三、国鸿新瑞同为前三季度拿地金额、拿地建面冠军

2019年前三季度温州全市成交的146宗地块中，若按房企拿地金额看：

拿地金额最高的是国鸿新瑞，共竞得7宗涉宅地，权益拿地金额75.59亿元；

其次是温州时代，竞得2宗涉宅地，拿地金额71.51亿元；

排第三位的是万科，竞得4宗涉宅地，拿地金额54.66亿元。

若按房企拿地建筑面积看：

拿地建面最高的是依旧是国鸿新瑞，7宗地块总建筑面积148.25万方；

其次是温州时代，2宗地块总建筑面积68.18万方。

排第三位的是新湖，6宗地块总建筑面积51.86万方。

注：①统计时间：2019年1月1日-9月30日；

②统计范围：温州全市成交经营性用地；

③涉及多家房企联合拿地的庆康，成交金额权益平均计算，土地建筑面积以全口径进行计算。