一、宁波全市9月土地出让金128.9亿元，环比8月上涨137.2%

二、2019年前三季度全市出让金1060亿元，推地建筑面积1893万方

三、绿城和绿地分别为前三季度拿地金额、拿地建面冠军

好地网10月3日消息（研究员 楼陈名）据好地数据库，9月，宁波全市成交了23宗地块，总出让面积1811.7亩，总建筑面积288.1万方（受8月成交量少，环比上涨420.6%），吸金128.9亿元（环比上涨137.2%），平均楼面价4474元/㎡（环比下降54.5%），平均溢价率13.6%（环比下降46.5%）。

2019年前三季度，宁波全市共成交地块191宗，总建筑面积1893万方，同比去年上涨8.7%；出让金1060亿元，同比上涨41.1%；成交楼面均价5600元/㎡，同比上涨29.7%。

拿地金额前十的房企为绿城、万科、绿地、雅戈尔、中海、荣安、龙湖、鸿城江山万里、碧桂园、保利。

拿地建筑面积前十房企为绿地、祥源控股、雅戈尔、绿城、万科、中昂、碧桂园、得力、象山经开区城南开发、龙湖。

好地研究院对宁波全市前三季度土地市场进行梳理，并以图说的形式呈现。

一、宁波全市9月土地出让金128.9亿元，环比8月上涨137.2%

2019年9月，宁波全市成交地块23宗地块，总出让面积1811.7亩，总建筑面积288.11万方，吸金128.9亿元，平均楼面价4474元/㎡，平均溢价率13.6%。

与8月相比，成交建筑面积上涨420.6%，出让金上涨137.2%，成交均价下降54.5%。

其中，宅地（含商住）17宗，出让面积1516亩，总建筑面积256.9万方，成交金额119.2亿元，平均楼面价4640元/㎡。

与8月相比，住宅用地成交建筑面积上涨510%，出让金上涨127.3%，成交均价下降62.7%。

成交商地（含加油站、其他用地）4宗，总出让面积110亩，总建筑面积5.9万方，总成交价2.7亿元，楼面均价4612元/㎡。

二、2019年前三季度全市出让金1060亿元，推地建筑面积1893万方

据好地数据库统计，2019年1-9月，宁波全市共成交地块191宗，总出让面积14036亩，总建筑面积1893万方，出让金1060亿元，成交楼面均价5600元/㎡。

同比2018年前三季度，成交建筑面积上涨8.7%，出让金上涨41.1%，成交均价上涨29.7%。

截止9月30日，宁波全市挂牌中地块26宗，总建筑面积274万方，总起价101亿元。若这批地块以底价成交计算：

2019年土地出让建筑面积至少2167万方，比去年全年成交建筑面积（2227.2万方）差了60.2万方；

土地出让金至少达到1161亿元，已超过去年全年成交总额（932.6亿元），超了228.4亿元。

若按区域看，前三季度市六区成交土地建筑面积（796.1万方）和成交总价（774.8亿元）均位列第一，占成交总建面和总金额的42.1%和73.1%。

三、绿城和绿地分别为前三季度拿地金额、拿地建面冠军

2019年前三季度宁波全市成交的191宗地块中，若按房企拿地金额看：

拿地金额最高的是绿城，共竞得5宗涉宅地、1宗商地，权益拿地金额98.2亿元；

其次是万科，竞得3宗涉宅地，拿地金额64.9亿元；

排第三位的是绿地，竞得14宗地块，其中13宗涉宅地位于杭州湾新区，拿地金额59.1亿元。

若按房企拿地建筑面积看：

拿地建面最高的是绿地，14宗地块（杭州湾新区共273万方）总建筑面积284.7万方；

其次是祥源控股，3宗地块总建筑面积113.7万方；

排第三位的是雅戈尔，5宗地块总建筑面积109.9万方。

注：①统计时间：2019年1月1日-9月30日；

②统计范围：宁波全市经营性用地；

③涉及多家房企联合拿地的情况，成交金额权益平均计算，土地建筑面积以全口径进行计算。