核心提要：

（一）5月温州土地出让金额为211.6亿元，创单月历史新高

（二）鹿城区出让金及出让建面排首位

（三）温州时代夺得拿地金额、建面冠军

（四）1-5月温州土地出让金478亿元，同步上涨166%

好地网6月1日消息（研究员 费成思）据好地数据库，温州市5月出让金211.6亿元创下历史新高，其次为2018年6月的178.9亿元。

5月，鹿城区出让金排首位（82.3亿），出让宅地建筑面积也排首位（77.6万方）。

5月拿地的房企中，温州时代43.7亿竞得温州市滨江商务区老港区二期地块，排拿地金额及建面第一位。

1-5月，温州市土地出让金478亿元，已占2018年的70.9%。

（一）5月温州土地出让金额为211.6亿元，创单月历史新高

5月，温州市共成交25宗经营性用地，总建筑面积261万方，成交总金额211.6亿元，楼面均价8106元/㎡，平均溢价率19.42%。

温州市5月出让金211.6亿元创下历史新高，其次为2018年6月的178.9亿元。

相比4月，5月成交建筑面积上涨34.9%，成交金额上涨46.1%，楼面均价上涨8.3%。

相比去年5月，今年5月成交建筑面积上涨53.1%，成交金额上涨130%，楼面均价上涨50.2%。

其中，温州市共成交18宗宅地（含商住地，下同），总建筑面积195万方，成交总金额176亿元，楼面均价9043元/㎡，平均溢价率19.39%。

相比4月，5月成交建筑面积上涨32.4%，成交金额上涨25.8%，楼面均价下降5%。

相比去年5月，今年5月成交建筑面积上涨67.1%，成交金额上涨107.4%，楼面均价上涨24.1%。

（二）鹿城区出让金及出让建面排首位

5月，鹿城区出让金排首位（82.3亿，占46.7%），其次为瓯海区（38.6亿元，占21.9%）。鹿城区出让宅地建筑面积排首位（77.6万方，39.8%），其次为瓯海区（40.3万方，占20.7%）。

2019年5月温州各区市县宅地出让情况

（三）温州时代夺得拿地金额、建面冠军

5月拿地的房企中，温州时代43.7亿排拿地金额第一位；其次是世茂及中庚&首开，拿地金额分别为37.1亿和24.9亿。

房企拿地金额Top5

5月拿地的房企中，温州时代51.3万方排拿地建面第一位；其次是世茂及中庚&首开，拿地建面分别为31.7万方和27.9万方。

房企拿地建面Top5

5月27日，温州时代以总价437300万元竞得温州市滨江商务区老港区二期地块，楼面价8524元/㎡，溢价27%。地块位于温州市鹿城区滨江街道，总用地面积137514㎡，其中出让用地面积105167㎡，容积率4.88，建筑面积513003㎡。

此前，温州时代于2018年12月28日以总价354800万元竞得温州市滨江商务区老港区一期地块，楼面价17956元/㎡，溢价12.71%。地块出让面积53743.69㎡，容积率3.68，建筑面积197594㎡。

地块分布图

（四）1-5月温州土地出让金478亿元，同步上涨166%

1-5月，温州市共成交85宗经营性用地，总建筑面积679万方，成交总金额478亿元，楼面均价7050元/㎡，平均溢价率17.23%。总成交金额与去年同期相比上涨166%。

其中共成交62宗宅地，总建筑面积514万方，成交总金额415亿元，楼面均价8079元/㎡，平均溢价率18.22%。总成交金额与去年同期相比上涨148%。