核心提要：

（一）5月宁波土地出让金额为240.6亿元，创单月历史新高

（二）杭州湾新区出让金及出让建面排首位

（三）绿地夺得拿地金额、建面冠军

（四）1-5月宁波土地出让金454亿元，与去年同期相比上涨6.1%

好地网6月1日消息（研究员 费成思）据好地数据库，宁波市5月出让金240.6亿元创下单月历史新高，其次为2018年6月的178.9亿元。

5月，杭州湾新区出让金（71.6亿）及出让宅地建筑面积（339.8万方）皆排首位。

5月拿地的房企中，绿地拿地金额（46.3亿元）及拿地建面（226.2万方）皆排第一位。

1-5月，宁波市土地出让金454亿元，占2018年的48.7%。

（一）5月宁波土地出让金额为240.6亿元，创单月历史新高

5月，宁波市共成交41宗经营性用地，总建筑面积602.2万方，成交总金额240.6亿元，楼面均价3995元/㎡，平均溢价率21.42%。

宁波市5月出让金240.6亿元创下单月历史新高，其次为2018年6月的178.9亿元。

相比4月，5月成交建筑面积上涨206%，成交金额上涨88.5%，楼面均价下降38.4%。

相比去年5月，今年5月成交建筑面积上涨97.1%，成交金额上涨75.3%，楼面均价上涨0.3%。

其中，宁波市共成交34宗宅地（含商住地，下同），总建筑面积562.7万方，成交总金额235.9亿元，楼面均价4193元/㎡，平均溢价率21.94%。

相比4月，5月成交建筑面积环比上涨300.7%，成交金额环比上涨91.8%，楼面均价环比下降52.1%。

相比去年5月，今年5月成交建筑面积同比上涨110.2%，成交金额同比上涨118.5%，楼面均价同比上涨4%。

（二）杭州湾新区出让金及出让建面排首位

5月，杭州湾新区出让金排首位（71.6亿，占30.4%），其次为鄞州区（51.1亿元，占21.7%）。杭州湾新区出让宅地建筑面积排首位（339.8万方，60.4%），其次为鄞州区（38.1万方，占6.8%）。

2019年5月宁波各区市县宅地出让情况

（三）绿地夺得拿地金额、建面冠军

5月拿地的房企中，绿地46.3亿排拿地金额第一位；其次是祥源控股及卓越，拿地金额分别为25.3亿和22.1亿。

房企拿地金额Top5

房企拿地建面Top55月拿地的房企中，绿地226.2万方排拿地建面第一位；其次是祥源控股及卓越，拿地建面分别为113.7万方和28.5万方。

5月22日，绿地以总价282100万元竞得宁波杭州湾新区文创宜居区块1#、2#、3#、4#以及宁波杭州湾新区综合服务区块3#、4#地块共计6宗，楼面均价1980元/㎡，平均溢价率0.53%。5月16日，绿地以总价180900万元包揽杭州湾新区康乐宜居区块6#、7#、8#三宗商住地，楼面均价2226元/㎡，平均溢价率0.5%。

地块分布图

（四）1-5月宁波土地出让金454亿元，与去年同期相比上涨6.1%

1-5月，宁波市共成交95宗经营性用地，总建筑面积1029万方，总成交金额454亿元，楼面均价4414元/㎡，平均溢价率23.77%。总成交金额与去年同期相比上涨6.1%。

其中共成交63宗宅地，总建筑面积869万方，总成交金额437亿元，楼面均价5033元/㎡，平均溢价率24.52%。总成交金额与去年同期相比上涨6.5%。