好地网5月25日消息（研究员 徐路加）5月25日，萧山挂牌5宗涉宅地块，预计于6月24日出让。

其中城厢街道1宗、开发区1宗、蜀山街道1宗，新塘街道2宗。地块总出让面积202068m2（约303亩），总建筑面积466744m2，总起价686875万元。

挂牌地块指标

值得注意的是，本次挂牌的杭州南站综合交通枢纽区两宗地块（南站D-56地块和南站D-60地块）可能是南站新城规划调整后核心区域的最后两宗住宅地块，极具稀缺性。

一、杭州南站综合交通枢纽区D-56、D-60地块

南站D-56地块位于新塘街道，东至高新五路、南至官河、西至郎家浜河、北至商聚路。地块出让面积45333㎡，容积率2.2，用地性质为居住,挂牌起始价126660万元，起始楼面价约12700元/平方米。

南站D-60地块位于新塘街道，东至长山直河、南至官河、西至高新五路、北至郎家浜河。地块出让面积27782㎡,容积率2.2，用地性质为居住,挂牌起始价77622万元，起始楼面价约12700元/平方米。

地块位置图（数据来源：好地大数据）

南站D-56、D-60地块航拍图（数据来源：好地大数据）

两宗地块位置相邻，仅间隔高新五路，居南站新城单元南侧，距杭州南站仅700m，与地铁五号线双桥站仅一路之隔，地块四周多条主干道、快速路环伺，交通位置优越。

更为难得的是，在享受萧山主城区优质教育、医疗、商业配套的同时，地块四周由郎家浜河环绕，享受优质景观，实属稀缺资源。

方案效果图

随着南站城市设计的深化及南站单元控规修编的开展，今后南站周边土地将以商业性质开发为主。南站D-56、D-60地块将成为南站交通枢纽周边硕果仅存的居住地块。

二、蜀山西C-26地块

本次同时挂牌的蜀山西C-26地块位于蜀山街道，东至规划绿地、南至规划南三路、西规划小白线、北至至规划河道绿地。地块出让面积44329㎡，容积率2.7，用地性质为居住,挂牌起始价160382万元，起始楼面价约13400元/平方米。

地块位置图（数据来源：好地大数据）

地块距地铁二号线曹家桥站1公里，蜀山路、萧然西路、风情大道等多条道路可直达萧山城区、滨江及杭州主城，交通便利。

根据规划，地块南侧500m的蜀山街道祝家桥社区将建设浙二萧山院区，总用地面积约500亩，投资近30亿，争取在5年内建成。计划2019年开工建设的青少年文体中心公园项目位于地块西南侧，项目包含地上公园、青少年活动中心、地下配套用房及地下停车库，总投资约27亿元。随着这些项目的落地，地块配套将进一步完善，价值将得到极大提升。

地块航拍图（数据来源：好地大数据）

青少年活动中心效果图（来源网络）