好地网2月18日讯（研究员  邓春磊）  据好地网统计，上周（02.11-02.17），苏州大市（含四县市）商品住宅成交1504套，环比下降38%，成交均价18763元/㎡，环比下降2%。

纵观苏州大市一年成交量价，2018年苏州大市成交均价为18042元/㎡，上周均价为18763元/㎡，高于去年平均水平。

成交套数方面，上周（02.11-02.17）苏州大市各区域中，昆山成交套数最多，为432套。吴江次之，成交量为360套，紧接着是市区，为305套，而常熟、太仓、张家港成交量均不足300套。

成交均价方面，上周（02.11-02.17）市区成交均价最高，为26535元/㎡。县市方面，昆山成交均价最高，为17243元/㎡，吴江次之，为17193元/㎡，张家港再略低，为15760元/㎡，而常熟和太仓的成交均价分别为14160元/㎡和13167元/㎡。

——市区成交量持续下滑至305套，均价为26535元/㎡——

市区近期表现为成交量持续下滑，上周（02.11-02.17）市区成交均价降至26535元/㎡，其环比下降3%，成交305套，环比下降34%。

近两个月，苏州主城区平均成交价为25622元/m2，平均成交套数为877套。

上周价格方面，苏州市区各区域中，姑苏区均价最高为36791元/㎡，吴中区均价最低为21698元/㎡。

销售量方面，园区销量最低为25套，吴中区最高为90套。

上周苏州市区销售量较好的项目为绿地中央广场（31套）、华润星港湾壹号（15套）、首开龙湖天赋（15套）。 

——吴江量涨价跌，成交量下滑至360套——

吴江近期表现为价涨量跌，上周（02.11-02.17）成交均价为17193元/㎡，其环比上升7%，成交360套，环比下降6%。

近两个月，吴江平均成交价为16569元/㎡，平均成交套数为588套。

吴江上周销售量较好的项目为华润凯旋门（53套）、华润太湖新城万象府（52套）、绿地江南华府（36套）。

——常熟均价跌至1.4万，成交量持续下滑至158套——

常熟，上周（02.11-02.17）成交均价为14160元/㎡，其环比下降24%，成交158套，环比下降24%。

近两个月，常熟平均成交价为17046元/㎡，平均成交套数为185套。

常熟上周销售量较好的项目为金科源江筑（48套）、新城尚隽华庭（25套）、金科集美院（17套）。

——昆山成交量下滑52%，均价为17243元/㎡——

昆山，上周（02.11-02.17）成交均价为17243元/㎡，环比下降4%，成交432套，环比下降52%。

近两个月，昆山平均成交价为18484元/㎡，平均成交套数为1112套。

昆山上周销售量较好的项目为三盛璞悦湾（52套）、合生国际花园（46套）、建滔昇悦居（33套）。

——太仓均价跌至近两个月新低，销量表现一般——

太仓，上周（02.11-02.17）成交均价为13167元/㎡，环比下降49%，成交91套，环比上升49%。

近期，太仓平均成交价为17538元/㎡，平均成交套数为131套。

太仓上周销量较好的项目为合生伴海（30套）、恒大文化旅游城（18套）、碧桂园翡翠观澜（18套）。

——张家港价格持续五周连续上涨，成交量下滑61%——

张家港，上周（02.11-02.17）成交均价为15706元/㎡，环比上升6%，成交158套，环比下降61%。

近两个月，张家港平均成交价为14449元/㎡，平均成交套数为195套。

张家港最近一周销售量较好的项目为世茂九溪墅（68套）、阳光城吴越府檀悦（19套）、金厦阳光锦程（11套）。