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好地网9月7日讯（研究员 张国庆）今日，宿迁泗阳县成功出让12宗商住用地，总出让面积9.3万方，总建面29万方，总价1.7亿元。

地块指标表

2018E1、E2、E3、E4地块位置图

▼宿迁泗阳县2018E1、E2、E3、E4地块：

地块简况：

2018-E1地块位于西康片区淮海路南侧、西安路西侧，出让面积86㎡，容积率3.5，建筑面积301㎡。

2019-E2地块位于西康片区淮海路南侧、西安路西侧，出让面积西802㎡，容积率3.5，建筑面积2807㎡。

2018-E3地块位于西康片区淮海路北侧、俞杨路西侧，出让面积1677㎡，容积率3.5，建筑面积5869.5㎡。

2018-E4地块位于西康片区淮海路南侧、西康路东侧，出让面积19973㎡，容积率3.5，建筑面积69905.5㎡。

2018E1、E2、E3、E4地块形状图

出让结果：

2018-E1地块被泗阳丰源房地产开发有限公司以底价竞得，成交价15万元，楼面价514元/㎡。

2018-E2地块被泗阳丰源房地产开发有限公司以底价竞得，成交价14万元，楼面价514元/㎡。

2018-E3地块被泗阳丰源房地产开发有限公司以底价竞得，成交价352万元，楼面价600元/㎡。

2018-E4地块被泗阳恒茂房地产开发有限公司以底价竞得，成交价3595.14万元，楼面价514元/㎡。

▼宿迁泗阳县2018E5地块：

2018E5地块位置图

地块简况：

2020-E5地块位于城南新城桃源南路东侧、樱花路南侧，出让面积22597㎡，容积率3，建筑面积67791㎡。

2018E5地块形状图

出让结果：

2018-E5地块被泗阳城南新城实业投资有限公司以底价竞得，成交价4406.42万元，楼面价650元/㎡。

▼宿迁泗阳县2018E6、E7、E8地块：

2018E6、E7、E8地块位置图

地块简况：

2021-E6地块位于城南新城绿岛路北侧、双河路南侧，出让面积21224㎡，容积率3，建筑面积63672㎡。

2022-E7地块位于城南新城绿洲路北侧、迎宾大道西侧，出让面积13880㎡，容积率3，建筑面积41640㎡。

2019-E8地块位于城南新城双河路南侧、上海路西侧，出让面积4136㎡，容积率3，建筑面积12408㎡。

2018E6、E7、E8地块形状图

出让结果：

2018-E6地块被泗阳阳光置业有限公司以底价竞得，成交价3661.14万元，楼面价575元/㎡。

2018-E7地块被泗阳阳光置业有限公司以底价竞得，成交价2394.3万元，楼面价575元/㎡。

2018-E8地块被泗阳阳光置业有限公司以底价竞得，成交价713.46万元，楼面价575元/㎡。

▼宿迁泗阳县2018E9、E10、E11地块：

2018E9、E10、E11地块位置图

地块简况：

2023-E9地块位于城南新城人民南路东侧、双河路南侧，出让面积912㎡，容积率3，建筑面积2736㎡。

2024-E10地块位于城南新城人民南路东侧、双河路南侧，出让面积1655㎡，容积率3，建筑面积4965㎡。

2020-E11地块位于城南新城人民南路东侧、双河路南侧，出让面积4738㎡，容积率3，建筑面积14214㎡。

2018E9、E10、E11地块形状图

出让结果：

2018-E9地块被泗阳碧桂园阳光置业有限公司以底价竞得，成交价157万元，楼面价575元/㎡。

2018-E10地块被泗阳碧桂园阳光置业有限公司以底价竞得，成交价285万元，楼面价575元/㎡。

2018-E11地块被泗阳碧桂园阳光置业有限公司以底价竞得，成交价817万元，楼面价575元/㎡。

▼宿迁泗阳县2018E12地块：

2018E12地块位置图

地块简况：

2025-E12地块位于来安街道未来路东侧、淮海路北侧，出让面积1145㎡，容积率3，建筑面积3435㎡。

2018E12地块形状图

出让结果：

2018-E5地块被江苏省万佳房地产开发有限责任公司以底价竞得，成交价94万元，楼面价275元/㎡。

好地研究院认为泗阳县作为淮海经济区次发达城市宿迁下辖县城，关注度一直较低。泗阳县的推地节奏也较慢。这次推地为泗阳县本年度第五次推地。推地数量较多，但地块体量大都较小。最终12宗商住用地均是本地房企以底价竞得。