好地网8月18日消息（研究员 赵玉娟）本周（8.13-8.17），武汉市共发布2个项目规划方案批前公示。
商住项目1个：纽宾凯十里铺城中村项目；
学校项目1个：洪山区广埠屯小学青菱城市花园分校。
1.商住项目
1.1纽宾凯十里铺城中村项目
本周公示的纽宾凯十里铺城中村项目中的K4、K6分地块，其所属地块分别为P（2012）267号、P（2012）266号地块。两宗地块均在2012年12月25日被纽宾凯集团以成交总价40.11亿元竞得，楼面价1570元/㎡。
两宗地块位于汉阳区，总出让面积38.44万方，总建面25.54万方。
P（2012）266号、267号地块分布图
P（2012）266号、267号中K3-K7地块位置图
K4地块位于汉阳区汉阳大道以北、永丰路以东，总计容建筑面积366215.27㎡，其中居住建筑面积162828.01㎡（含住宅建筑面积154469.6㎡，幼儿园建筑面积2105.73㎡，市政管理机构建筑面积185.55㎡，物业用房1036.06㎡，社区服务用房931.98㎡，社区养老院1001.69㎡，配电开闭所206.16㎡，消防控制室66.42㎡，垃圾收集站202.74㎡,社区文化活动中心2000.78㎡，社区卫生服务站621.31㎡）；
商业服务业设施建筑面积203387.26㎡（含商业建筑面积105552.11㎡，办公建筑面积57367.44㎡，菜市场1503.01㎡，商业消防控制室95.49㎡，商业物业管理用房建筑面积414.52㎡，地下商业建筑面积38454.7㎡）。
另不计容建筑面积137272.31㎡(含地下室121766.06㎡，避难兼设备层建筑面积14548.54㎡，绿化架空层建筑面积957.71㎡）。
该地块规划设计方案布置了一栋40-52层住宅楼、一栋48层住宅楼，一栋47至50层住宅楼，一栋15至44层住宅楼（含2层商业裙房），一栋30层商业楼，一栋41层办公楼，一栋6至7层商业用房，一栋3层邻里中心，一栋3层幼儿园和4层地下室。
地块总容积率7.71，建筑密度38.95%，绿地率24.96%。住宅总用户1140户，机动车停车位3210辆。
K4地块规划指标
K4地块规划平面图
K6地块位于汉阳区汉阳大道以南、十升路以西，计容总建筑面积241505㎡，其中居住建筑面积206947㎡(含住宅建筑面积202497.47㎡，幼儿园建筑面积2819.53㎡，市政公用建筑面积80㎡，物业管理用房建筑面积614㎡，配电开闭所696㎡，垃圾收集站240㎡)；
商业服务业设施建筑面积34558㎡（含商业建筑面积31362㎡，办公建筑面积3196㎡）。
另不计容建筑面积80762㎡(含地下室70720㎡，避难层建筑面积10042㎡）。
该地块规划设计方案布置了二栋48到50层住宅楼(其中1-3层为商业)、一栋53层住宅楼（其中1-6层为商业），一栋55层住宅楼（其中首层架空），一栋44层住宅楼（其中1-2层为商业），一栋38到40层住宅楼（其中1-2层为商业），一栋3层幼儿园，一栋4-5层办公楼和2层地下室。
地块总容积率6.08，建筑密度32.31%，绿地率30.02%。住宅总用户1550户，机动车停车位2139辆。
K6地块规划指标
K6地块规划平面图
项目全景图
2.学校项目
2.1洪山区广埠屯小学青菱城市花园分校
洪山区广埠屯小学青菱城市花园分校位于洪山区白沙五路与白沙小路交汇处，规划净用地面积7888㎡，总容积率0.7，建筑面积9790㎡。
项目位置图
项目区位图
用地范围内规划一栋4层教学楼、一栋2层报告厅、一个运动场。学校规模12班540人，停车位120个。
项目规划指标
项目规划平面图
项目效果图