好地网8月14日消息（见习研究员 彭传摇）今日，广州臻茂房地产开发有限公司（金茂）以上限价55598万元竞得东莞清溪镇40亩商住地，楼面价14003元/㎡，溢价率71%。

地块规划用途为城镇住宅用地、商服用地(R2二类居住用地)，占地面积2.65万方，规划容积率≤1.5，建筑面积3.97万方（商业建筑面积不得超过地块计容建筑面积的5%），起价3.26亿，楼面起价8200元/㎡，上限价5.56亿，上限楼面价14003元/㎡，上限溢价率71%。

地块成交情况如下：

地块指标信息表

本次挂牌共有14家企业报价，共有48轮报价。最终该地块被1085号（广州臻茂房地产开发有限公司（金茂））以55598万元竞得，溢价率71%。

竞价情况表

红线图

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近期周边地块成交情况

值得注意的是，华润昨日以10.8亿竞得的东莞清溪镇79亩商住地，可售楼面价13396元/㎡（楼面地价=地价/可售面积，未包含交易税费及土增税）。

地块位于清溪镇荔横村清溪大道旁，地块周边3公里范围内配套相对齐备。教育配套有联升二幼、塘夏一小、清溪三小等；医疗配套有镇级医院——清溪医院；商业配套有嘉信广场、蓝虹商场；景观资源有清溪公园、长山头公园、景山公园。地块紧邻清溪大道，从莞深高速、惠塘高速可从距地块1公里左右的高速入口进入，交通通达度较高。

周边配套图