好地网7月28日消息（研究员 赵玉娟）7月25日，武汉市公告14宗地块，总出让面积970977㎡，总建筑面积2266804㎡，总起价601616万方，起始楼面均价2654元/㎡。
其中，涉宅地块10宗，总出让面积749052㎡，总建筑面积1865444㎡，总起价517744万元，起始楼面均价2775元/㎡。10宗涉宅地块分布于东西湖区、武汉经济技术开发区、新洲区、蔡甸区、江夏区、东湖新技术开发区。
出让地块指标
地块位置图
▼新洲区P（2018）060号地块：
P（2018）060号地块位于新洲区阳逻街袁榨村，阳逻经济开发区柴泊大道以南，出让面积70506.9㎡，建筑面积155115.18㎡，容积率2.2，起价50585万元，起始楼面价3261.13 元/㎡，保证金50585万元，上限价格58448万元，上限楼面价3768.04 元/㎡。
2018年8月28日网上挂牌截止后出让，竞价达上限价后，进行“竞配建房屋”，按配建住房建筑总面积1%的幅度竞拍（配建的房屋须无偿移交给新洲区人民政府用于政府租赁、保障房、还建安置）。
需要注意的是：
1、地块内需配置一所6班幼儿园，用地面积不少于2700平方米，建筑面积不少于1940平方米，出入口须临城市规划道路单独设置。
P（2018）060号地块位置图
▼东西湖区P（2018）061号地块：
P（2018）061号地块位于东西湖区立光路以南、食品一路以东，出让面积72239.85㎡，建筑面积216719.55㎡，容积率3，起价75860万元，起始楼面价3500.38 元/㎡，建筑密度≤25%（其中高层住宅≤20%，幼儿园≤30%，小学按相关规定执行），保证金75860万元，上限价格147370万元，上限楼面价6800.03 元/㎡。
2018年8月28日网上挂牌截止后出让，竞价达上限价后，进行“竞配建公共租赁住房”，按配建住房建筑总面积1%的幅度竞拍。
需要注意的是：
1、地块内需要布局9班幼儿园一座，用地规模3780平方米，建设规模2730平方米。
P（2018）061号地块位置图
P（2018）061号地块航拍图
▼蔡甸区P（2018）062号地块：
P（2018）062号地块位于蔡甸区蔡甸街成功大道与茂兴路交汇处以西（蔡甸街独山村、孙家畈村），出让面积46888㎡，建筑面积164108㎡，容积率3.5，起价41030万元，起始楼面价2500.18元/㎡，建筑密度≤22%，保证金41030万元，上限价格65644万元，上限楼面价4000.05 元/㎡。
2018年8月28日网上挂牌截止后出让，竞价达上限价后，进行“竞配建公共租赁住房”，按配建住房建筑总面积2%的幅度竞拍。
需要注意的是：
1、该地块需配建幼儿园（6班），用地面积不低于2700平方米，建筑面积不低于1940平方米；
2、临成功大道一侧需配建用地规模不小于3000平方米的公交首末站。
P（2018）062号地块位置图
▼蔡甸区P（2018）063号地块：
P（2018）063号地块位于蔡甸区奓山街东风大道（延长线）与双丰三路交汇处以东（奓山街丛林村、奓山村），出让面积49136㎡，建筑面积122840㎡，容积率2.5，起价24570万元，起始楼面价2000.16 元/㎡，建筑密度≤28%，保证金24570万元，上限价格49136万元，上限楼面价4000.00 元/㎡。
2018年8月28日网上挂牌截止后出让，竞价达上限价后，进行“竞配建公共租赁住房”，按配建住房建筑总面积2%的幅度竞拍。
需要注意的是：
1、该地块需配建幼儿园（6班），用地面积不低于2700平方米，建筑面积不低于1940平方米。
P（2018）063号地块位置图
▼江夏区P（2018）065号地块：
P（2018）065号地块位于江夏区金口街旭光村，出让面积67948.14㎡，建筑面积197049.61㎡，容积率2.9，起价11630万元，起始楼面价590.21 元/㎡，建筑密度≤20%，保证金11630万元，上限价格13570万元，上限楼面价688.66 元/㎡。
2018年8月28日网上挂牌截止后出让，竞价达上限价后，进行“竞无偿移交还建房”， 按无偿移交还建房面积最多者得（以无偿移交1000平方米还建房面积为基数，竞买人以基数的整数倍面积举牌）的原则确定竞得人。
需要注意的是：
1、该用地内需配套一所的幼儿园（6班、180人），幼儿园用地2700平方米，建筑面积1940平方米。
2、该项目为江夏区金口街金口新城拆迁还建安置项目，地块成交后由江夏区金口街道办事处回购除竞得人举牌承诺的无偿移交还建房外其余全部可售房屋，回购价格为市场价4528元/平方米，地块竞得人同时须向江夏区金口街道办事处无偿移交不少于4.56万平方米的地下车库及举牌承诺无偿移交的还建房；
3、地块成交后，地块竞得人房屋交付时间为土地竞得后20个月内，若逾期，地块竞得人需按每平方米每月20元的标准向江夏区金口街道办事处支付新增安置过渡费；
4、地块竞得人不得将无偿移交还建房的投资纳入项目商品房屋核价成本；
5、上述具体回购和无偿移交事宜由江夏区城乡建设局负责监督实施。
P（2018）065号地块位置图
▼江夏区P（2018）066号地块：
P（2018）066号地块位于江夏区大桥新区办事处大花岭村，出让面积71606.09㎡，建筑面积179015.23㎡，容积率2.5，起价107410万元，起始楼面价6000.05 元/㎡，建筑密度≤30%，保证金107410万元，上限价格146800万元，上限楼面价8200.42 元/㎡。
2018年8月28日网上挂牌截止后出让，竞价达上限价后，进行“竞无偿配建公共租赁住房” 按无偿配建公共租赁住房面积最多者得（以无偿配建1000平方米公共租赁住房面积为基数，竞买人以基数的整数倍面积举牌）的原则确定竞得人。
需要注意的是：
1、项目用地内设置一所6班180人的幼儿园，配套幼儿园用地总面积2700平方米，建筑面积1940平方米；
2、地块成交后，地块竞得人须就举牌承诺无偿配建公共租赁住房的建设方案、建设进度及建设要求等相关事宜书面征求江夏区城乡建设局意见，并在建成后无偿移交给江夏区人民政府指定的部门或单位；
3、地块竞得人不得将无偿配建公共租赁住房的投资纳入项目商品房屋核价成本。
P（2018）066号地块位置图
▼武汉经济技术开发区P（2018）067号、068号、069号地块：
三宗地块紧邻，均位于武汉经济技术开发区小军山。
P（2018）067号地块出让面积50484.23㎡，建筑面积126210.58㎡，容积率2.5，起价47708万元，起始楼面价3780.03 元/㎡，保证金47708万元，上限价格146800万元，上限楼面价6899.98 元/㎡。
2018年8月28日网上挂牌截止后出让，竞价达上限价后，进行“竞配建公共租赁住房”，按配建住房建筑总面积2%的幅度竞拍。
需要注意的是：
1、竞得人须在本地块内沿东侧用地范围线投资建设一条 20 米宽的公共通道，并负责 2 年保修；
2、竞得人须在地块内配建1所9个班幼儿园，用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米；
3、竞得人须在本地块范围内临小军西路侧配建社区管理用房，建筑面积不低于2000平方米；
4、该宗地位于智慧生态城园区，根据《武汉市碳排放达峰行动计划（2017-2022年）》文件要求，智慧生态城将以打造低碳示范区为建设目标。地块内要求配建电动智能停车位不少于 50%；地块内小区道路要求实现交通控制智能化，并具备满足与相邻市政道路智能化信息交互的技术条件；地块内要求实现照明智能化，并满足国家节能规定。以上方案均需经武汉经济技术开发区智慧生态城管理办公室审核后实施；
5、该宗地上建筑须符合住建部绿色建筑评价标准规定的二星级标准；建筑须采用装配式建筑方式建造，装配率不低于55%。
P（2018）067号地块位置图
P（2018）068号地块出让面积63231.45㎡，建筑面积158078.63㎡，容积率2.5，起价59754万元，起始楼面价3780.02 元/㎡，保证金59754万元，上限价格109074万元，上限楼面价6899.98 元/㎡。
2018年8月28日网上挂牌截止后出让，竞价达上限价后，进行“竞配建公共租赁住房”，按配建住房建筑总面积2%的幅度竞拍。
需要注意的是：
1、竞得人须在本地块内沿东侧用地范围线投资建设一条 20 米宽的公共通道，并负责 2 年保修；
2、该宗地位于智慧生态城园区，根据《武汉市碳排放达峰行动计划（2017-2022年）》文件要求，智慧生态城将以打造低碳示范区为建设目标。地块内要求配建电动智能停车位不少于 50%；地块内小区道路要求实现交通控制智能化，并具备满足与相邻市政道路智能化信息交互的技术条件；地块内要求实现照明智能化，并满足国家节能规定。以上方案均需经武汉经济技术开发区智慧生态城管理办公室审核后实施；
3、竞得人须在地块内配建1所12个班幼儿园，用地面积不小于4860平方米，建筑面积不小于3600平方米；
4、竞得人须无偿代建本地块范围外一座城市一级消防站；
5、该宗地上建筑须符合住建部绿色建筑评价标准规定的二星级标准，建筑须采用装配式建筑方式建造，装配率不低于55%。
P（2018）068号地块位置图
P（2018）069号地块出让面积64565.25㎡，建筑面积161413.13㎡，容积率2.5，起价61015万元，起始楼面价3780.05 元/㎡，保证金61015万元，上限价格111374万元，上限楼面价6899.93 元/㎡。
2018年8月28日网上挂牌截止后出让，竞价达上限价后，进行“竞配建公共租赁住房”，按配建住房建筑总面积2%的幅度竞拍。
需要注意的是：
1、竞得人须在本地块内沿东侧用地范围线投资建设一条 20 米宽的公共通道，并负责 2 年保修；
2、该宗地位于智慧生态城园区，根据《武汉市碳排放达峰行动计划（2017-2022年）》文件要求，智慧生态城将以打造低碳示范区为建设目标。地块内要求配建电动智能停车位不少于 50%；地块内小区道路要求实现交通控制智能化，并具备满足与相邻市政道路智能化信息交互的技术条件；地块内要求实现照明智能化，并满足国家节能规定。以上方案均需经武汉经济技术开发区智慧生态城管理办公室审核后实施；
3、竞得人须在本地块范围内西北角处配建一座用地面积不小于4567平方米的社区公园，公园内须配建一座公共厕所，控制绿计入绿地率指标；
4、该宗地上建筑须符合住建部绿色建筑评价标准规定的二星级标准，建筑须采用装配式建筑方式建造，装配率不低于55%。
P（2018）069号地块位置图
P（2018）067号、068号、069号地块位置关系图
▼东湖新技术开发区P（2018）072号地块：
P（2018）072号地块位于东湖新技术开发区九峰二路以北、顶冠峰路以西，出让面积192446.66㎡，建筑面积384893.32㎡，容积率2，起价38182万元，起始楼面价992.02 元/㎡，建筑密度≤25%，保证金38182万元，上限价格76364万元，上限楼面价1984.03元/㎡。
2018年8月30日现场挂牌截止后出让，竞价达上限价后，进行“竞配建公共租赁住房”，按配建住房建筑总面积0.1%的幅度竞拍。
需要注意的是：
1、地块内建设建筑面积须由竞得人全部自持（根据竞价结果须无偿移交政府的公共租赁住房除外），且在土地使用期限内不得整体或分割转让、销售，仅限于租赁给未来科技城园区内重点产业项目员工和特定服务对象使用；
2、地块内应配建幼儿园两所；其中，配建一所6班幼儿园，建筑面积不低于1940平方米，用地面积不低于2700平方米，配建一所9班幼儿园，建筑面积不少于2730平方米，用地面积不低于3780平方米。
P（2018）072号地块位置图
附：现场挂牌的商业地块出让条件
P（2018）073号商业地块，位于东湖新技术开发区九峰一路以南、光谷五路以西，地块要求：
1、本宗地用于规划建设企业总部或区域总部，所建建筑面积需由竞买人100%自持经营，不得对外分割转让、销售；
2、竞买人需承诺引入不少于1家（含1家）智能手机、电商平台、物联网及电子产品研发的移动互联网公司，该公司近三年内，曾获得过国家级工业设计中心最高级别工业奖项及获得国际顶级工业设计机构（IDEA、红点、IF、GDA）其中一家金奖奖项，并同时提交承诺函、合作协议及相关证明资料；
3、本宗地是市级重大招商项目总部用地，竞买人须向武汉东湖新技术开发区管理委员会咨询相关政策，充分了解项目基本情况及后续建设要求。
P（2018）073号地块位置图
P（2018）075号商业地块，位于武昌区和平大道与中山路交汇处，地块要求：
1、本地块尚有少量建筑物未予拆除，由武汉市武昌土地储备整理中心负责在地块交付前对上述建筑物进行拆除，拆除费用已计入土地成交价款；
2、该地块未作地质勘探调查及环境测评，土地竞得人自行承担由此产生的相关风险；
3、竞买申请人需承诺引入中央主要新闻单位的总部或华中区域中心，并取得相应中央主要新闻单位同意入驻的意见；
4、交地范围（包括但不限于地上绿化、围墙、堆土、塘洼、架空电线和电杆以及各类市政设施、管网和地下人防等）保持现状交付，交地范围周边状况保持现状。土地竞得人因建设需要，改变上述现状的，应自行依规办理相关手续，并承担可能发生的相应费用，该费用未计入出让价款中；
5、本挂牌文件中政府土地收益未包含的城市基础设施配套费等其他政府规费，由土地竞得人按规定据实另行缴纳，未计入本地块成交价款。
P（2018）075号地块位置图