【5.25预告】镇江句容出让6宗涉宅地块,总建面31万方,总起价12.8亿元

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监控的苏皖区域10城市包括:南京、扬州、镇江、徐州、淮安、盐城、合肥、马鞍山、滁州、芜湖。

核心提要:

1.镇江句容市将出让6宗涉宅地块,出让面积16.7万方,建面31万方,起价12.8亿元,价高者得

好地网524日讯(研究员 邓玥、何叶)525日),镇江句容市将出让9地块,分别为4宗商住用地2宗住宅用地3宗商业地块总出让面积20.6万方,总建面42.1万方,总起价13.2亿元。

同日525日),盐城大丰区将出让1宗商业用地,出让面积2400㎡,建面1200㎡,起价292万元。

详细情况如下:

出让指标表

镇江句容区出让地块分布

盐城大丰区出让地块分布

 

▼镇江句容2018-J1-1-01地块:

地块位于义台街中山路西侧、东大街南侧。用地性质为商住,出让面积117㎡,建筑面积222.3㎡,容积率1.9,起始价81万元,起始楼面价3643.72元/㎡,保证金20万元。

地块建面极小,但距离句容市政府仅350m,周边开发程度高。

地块周边情况图

 

▼镇江句容2018-J1-1-02地块:

地块位于华阳北路西侧、文昌中路北侧。用地性质为商住,出让面积2440㎡(约4亩),建筑面积7320㎡,容积率3.0,起始价2928万元,起始楼面价4000元/㎡,保证金590万元。

地块建面小,距离句容市政府2.1km,周边开发程度总体较低。

地块周边情况图

 

▼镇江句容2018-J1-1-04地块、2018-J1-1-05地块、2018-J1-1-06地块:

2018-J1-1-04地块位于赤岗路西侧、中兴路南侧局部。用地性质为住宅,出让面积45781㎡(约69亩),建筑面积82405.8㎡,容积率1.8,起始价32962万元,起始楼面价3999.96元/㎡,保证金6600万元。

2019-2018-J1-1-05地块位于赤岗路西侧、中兴路南侧局部。用地性质为住宅,出让面积38731㎡(约58亩),建筑面积69715.8㎡,容积率1.8,起始价27888万元,起始楼面价4000.24元/㎡,保证金5600万元。

2018-J1-1-06地块位于赤岗路西侧、中兴路南侧局部。用地性质为商住,出让面积72609㎡(约109亩),建筑面积130696.2㎡,容积率1.8,起始价52277万元,起始楼面价3999.89元/㎡,保证金10460万元。

三宗地块距离句容市政府约4.4km,位于句容城区北面,区位条件一般

地块3公里辐射范围内分布有句容市华阳中学、句容市崇明中学及妇幼保健院,教育资源丰富,医疗资源充足。地块周边分布中小型购物场所,能够满足居民购物需求。总体而言,地块周边服务功能较为完善。

地块周边较少有地块出让,距离本案最近的出让地块为2015-5-07号地块,楼面价为753元/㎡,溢价率16%,由句容福地生态科技有限公司竞得。

区位图

地块周边配套情况

地块周边地价

 

▼镇江句容2018-J1-1-07地块:

地块位于宝华镇经二路西侧。用地性质为商住,出让面积7748㎡(约12亩),建筑面积19370㎡,容积率2.5,起始价11620万元,起始楼面价5998.97元/㎡,保证金2330万元。

地块距离万达茂约3.7km,位于句容宝华镇,西邻南京仙林,区位条件较好

地块3公里辐射范围内分布有宝华卫生院、宝华中学、宝华商业街、恒大雅苑商业街,,教育与医疗资源充足。周边小区商业街能够满足居民购物需求。

周边出让地块较多,距离本案最近的出让地块为2017-10-1-19号地块,楼面价为6032元/㎡,溢价率1%,由碧桂园竞得,案名为碧桂园翡翠华府。

区位图

地块周边配套情况

地块周边地价