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好地网5月4日讯（研究员 何叶）今天下午扬州江都区网拍2宗商住地，均以底价成交。

成交地块指标

地块分布图

▼扬州江都区NO.2018G10地块：

今天下午，扬州香江置业有限公司以总价0.6亿元竞得NO.2018G10地块，楼面价496.2元/㎡，溢价率为0。

地块位于郭村镇老329国道南侧、东环路西侧。用地性质为商住，出让面积75574㎡（约113亩），建筑面积120918.4㎡，容积率1.6，起始价5999.97万元，起始楼面价496.2元/㎡，指导价9000万元，指导楼面价744.3元/㎡，上限价格12000万元，上限楼面价992.4元/㎡，保证金1200万元。

地块周边目前开发程度很低，但东面临河，环境较好。地块与一片产业区隔路对望，具有一定的产业支撑。

地块紧邻宁海线，距离X202约1.3km，交通程度相对一般。

地块距离郭村镇政府仅800m，服务配套依托郭村镇。地块距离郭村一中800m，距离九龙实验学校2.6km。教育设施相对充足，但缺乏综合医疗服务和大型商业配套。

地块周边情况图

竞买要求：

1、本次挂牌的地块设有政府指导价和最高限价，当土地竞拍价格达到政府指导价及以上时，住房销售模式必须为现房销售；当土地竞拍价格达到最高限价时，中止现场竞价，对有意继续竞价的企业采取现场摇号方式确定竞得人，并在最高限价基础上再加一个加价幅度作为成交价。

▼扬州江都区NO.2018G11地块：

今天下午，太和县宝雅房地产开发有限公司以总价5.2亿元竞得NO.2018G11地块，楼面价1499.99元/㎡，溢价率为0。

地块位于新都路西侧、纬三路北侧。用地性质为商住，出让面积149902㎡（约225亩），建筑面积344774.6㎡，容积率2.31，起始价51716万元，起始楼面价1499.99元/㎡，指导价77574万元，指导楼面价2249.99元/㎡，上限价格103416万元，上限楼面价2999.52元/㎡，保证金10350万元。

地块紧邻S336省道，地块距离龙川南路700m，地块距离沪陕高速入口750m，交通相对便捷。

地块周边开发程度较低，与老居住区距离较近。地块距离扬州市江都区张纲小学800m，距离张纲中学1.1km，距离苏中商贸城2.1km，教育设施和商业配套相对充足，但缺乏综合医疗服务。

地块周边情况图

竞买要求：

1、本次挂牌的地块设有政府指导价和最高限价，当土地竞拍价格达到政府指导价及以上时，住房销售模式必须为现房销售；当土地竞拍价格达到最高限价时，中止现场竞价，对有意继续竞价的企业采取现场摇号方式确定竞得人，并在最高限价基础上再加一个加价幅度作为成交价。

2、NO.2018G11地块为净地出让，分为A、B两个区域，其中B区域作为商业综合体开发项目，商业建筑面积不低于12万方，商业部分自持比例不得低于80%且配套的停车位须100%自持，不得销售转让。为确保该地块高品质开发，须由服务业发展局和滨江新城从产业业态和项目品质方面对竞买人的报名资格进行预审，竞买人在预审通过后方可取得报名资格。