好地网4月28日消息（研究员 袁丹）今天，上海土地市场挂出1宗徐汇区商办地，出让面积19224㎡（约29亩），起价196080万元，楼面起价25500元/㎡。该地块采用招挂复合，将于2018年5月29日发布后续交易方式通知。

地块指标表

地块位于徐汇区南部，中环以内，南至龙水南路,北至黄石路，出让面积为19224㎡，容积率为4，建筑面积76894㎡（其中地下总建筑面积50000㎡），起价196080万元，起始楼面价25500元/㎡。根据出让要求：

受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于100%（计15379平方米以上）的商业物业不少于20年。

受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于60%（计36909平方米以上）的办公物业不少于20年。

自项目规划土地综合验收通过之日起自持地下商业物业建筑面积不低于100%（计10000平方米以上）不少于20年。

本地块仅引进文创、电子商务为主特色的互联网产业。 

地块位置图

地块东临西岸传媒港，附近有地铁11号线龙耀路站，出行非常便利。西岸传媒港定位高端，是徐汇滨江以东方梦工厂重点打造的文化产业聚集区。地块北边是2017年1月12成交的徐汇区黄浦江南延伸段WS5单元188S-C-4，188S-D-1地块，由恒基兆业以224000万元竞得，楼面价26013元/㎡，溢价4.02%。

好地数据库显示，2013年以来，黄浦江南延伸段WS5单元出让了10宗商地，总出让面积292985㎡(约439亩)，成交总价160.0亿，楼面均价16952元/㎡。

地块指标表

黄浦江南延伸段WS5单元 成交商地分布