文/好地网研究员 陆盈

2017年上半年出现了本世纪以来最特别的楼市景观，三种方向迥异的力量在争夺楼市行驶的方向：

一方面，以限购限贷为标志的抑制购房需求的政策史上最严；

另一方面，对出让的地价实行限价、现房销售并竞拍自持，让开发商拿地成本、难度大增；

而第三种力量则起着举足轻重的作用——限房价！低于市场价的限房价政策直接导致购房需求持续爆发！

三种力量最后凝聚为两大新常态的结果：

一、买房难，一房难求；

二、库存急降！库存告急！总库存已经跌破18个月。而需要现房销售的供应量上市最快需要22个月！

按照目前销售速度，可能出现的极端情况是，18个月之后的2019年上半年，库存枯竭导致供应可能断档的4个月……

怎么办？

特别的状况可能使投资者产生重大的分歧：

一种基于未来两年极低库存量的观点认为，应该激进拿地！

另一种观点则认为未来政策的不确定性将充满风险！为了规避风险，环杭州湾与浙江三四线城市的土地成为资金补仓的香饽饽——

一股从省会城市杭州，到副省级城市宁波的土地热潮，正在席卷整个浙江省：无论是三四线城市，例如衢州、丽水；还是县级城市，例如嘉善、温岭、诸暨。

当杭州开发商逐渐演变成为浙江开发商，应该到哪里去拿地？有三个问题的探讨尤为重要：

1、杭州正处于怎么样的房产市场新格局？

2、环沪热度已经全面开启，环杭州机遇将如何体现？

3、城市拆迁、产业导入，浙江三四线城市有哪些重要引擎？

围绕以上主题，2017年7月14日上午，由好地网、好地研究院策划并主办的《2017好地半年会（杭州专场）》将举行，诚邀合作单位一同来探讨交流。

会议时间：2017年7月14日上午10：00