好地网2月24日讯 （研究员 吴建杰）苏州吴中经济开发区规划面积123.91平方公里，下辖城南、越溪、郭巷、横泾四个街道办事处，目前已建成有建成区、东吴工业园和江苏吴中出口加工区等片区。从板块角度上看，吴中经济开发区涵盖越溪板块、吴中中心城区板块，郭巷板块、尹山湖板块和郭巷北板块（注：此处不统计吴中太湖新城板块）。

1.向南延伸，苏州发展的新方向

从规划角度来讲，“多中心”格局模式是我国大中城市目前主要的空间格局。就苏州主城而言，目前苏州已经形成了除古城区之外，位于西部的新区和位于东部的园区两大中心格局相对成熟。新一轮总规提及规划将形成“一心两区两片”构成的“T型”城市空间结构，包括东西城市发展主轴和南北城市发展次轴，向南延伸发展将是必然。

从交通格局来看，位于苏州南部的吴中区一直是关注的重点。轨交2号线、3号线、4号线、7号线均在吴中区设有较多的站点；友新高架向吴中南部延伸，承担吴中、吴江、太湖新城、主城组团之间的交通联系；东环南延一期完工，二期在建；长江路南延，北起宝带西路穿过七子山，向南接旺山路。从另一角度讲，自2012年吴江撤市设区后，吴江与主城的对接更加主动，而吴中区作为两者之间的必经之处，其优势更为凸显。

2.吴中区再城市化，聚力“产城融合”

2012年《吴中区中心城区控制性详细规划》通过了专家认证，曾以工业为主导的吴中中心城区将立足自身实际，加快“退二进三”、“退二优三”步伐，产业结构进一步调整。

2016年3月31日，吴中城区正式更名为吴中高新区，并正式挂牌，“退二进三”战略稳步实施。事实上，退二进三的进程不仅加强了环境综合整治，同时腾出来的地块也给开发商们带来了机会，例如早年间收回的惠苏码头地块，现在已经具备上市条件。

3.配套升级，一大波学校开建

尹山湖小学

学校地址在苏州市吴中区郭巷街道，尹山湖东路西、郭巷醒湖路南、听湖路东。总建筑面积为39000.44平方米，建成规模为8轨48班。计划年内开工建设。

尹山湖小学附属幼儿园

尹山湖小学附属幼儿园新建地址位于苏州市吴中区郭巷街道醒湖路南、听湖路东。基地总用地面积10611.13㎡，建筑层数为3层，总建筑面积8216.01㎡，容积率为0.77。建成后的幼儿园为6轨20班，将为周边区域提供优质的教育配套。

尹东小学

位于吴中经济开发区郭巷，向湖路南侧，泾湾路东侧路，东面和南面紧邻尹东新村六期。学校基地占地面积40562平米，总建筑面积约35000平米，设8轨48班。预计2018年9月建成启用。

吴中碧波实验小学南校区

吴中碧波实验小学南校区的地址为开发区枫津路东、天灵路北。 建成后总建筑面积达到22748.77平方米。

4.交通利好，东吴南路综合整治

东吴南路综合整治工程起于长桥南堍，向南延伸至南湖路高架交叉口，又向东延伸终于S227省道，全长5.926km，路幅宽度为40-46米，涉及交叉口11处，7座老桥，1座新建桥梁，1道新建涵洞，新建驳岸一条，改造后将原机动车道由四车道拓宽为六车道。

5.2017年供地情况

2017年，吴中经济开发区可能会有3宗地块入市。其中，位于吴中中心的惠苏码头地块已具备上市条件，据好地网获悉该地块商业比重较大，约占总体量5成，可能要求开发商自持较多的商业体量；万业西侧地块则因为拆迁问题具体上市时间暂不明朗，暂定今年推出；尹山湖南侧翔球地块可能上市。

（地块信息仅供参考，以最终出让公告为准）