1月,杭州湾六大城市,谁在拿地?

编者按: 

环杭州湾,也称环杭州湾产业带、环杭州湾城市群,包括杭州、宁波、绍兴、嘉兴、湖州、舟山六市。

据好地数据库统计,1月,环杭州湾6大城市共成交69宗地块,总成交面积2532.3亩,总建筑面积331.6万方,成交金额250.7亿元。

谁在拿地,拿了多少地?好地研究院梳理了环杭州湾6个城市1月拿地情况。



文/好地网研究员 孙航海



好地数据库显示,1月,杭州湾六个城市共成交宅地(含商住)35宗,成交面积2020.7亩,建筑面积264万方,成交金额218.7亿元,25家房企成功拿地。

各个城市土地出让情况

据统计,共有7家房企1月在环杭州湾6大城市拿地额10亿以上。

拿地金额最高的是碧桂园,萧山4宗宅地拿地额高达31.5亿元;

第二位是三湘印象,以总价26.6亿元竞得杭州彭埠单元R21-25地块,成交楼面价32370元/㎡,溢价率75%,成功入杭;

绿城和建发并列第三,绿城&建发联合体以12.71亿元和31亿元分别竞得杭州主城区留下单元和塘北单元宅地。由于是联合拿地,故拿地金额各自按50%算,分别是21.86亿元。

若不算杭州,拿地金额最高的为雅戈尔,以总价18.5亿元+配建保障房面积1400㎡竞得天水家园以北地段庄桥河东侧3#地块,折合楼面价11863元/㎡,溢价率49.9%。

随后是祥生(4宗,18.2亿元),最后是宝龙(1宗,10.4亿元)。


若按拿地宗数看,最多的是碧桂园和祥生。

碧桂园31.5亿元包揽萧山区4宗宅地(2宗位于临浦,2宗位于义桥)成功出让。4宗地块总出让面积217亩,总建筑面积35.76万方,此役碧桂园一并包揽,再现城郊大盘策略,同时这也是碧桂园猴年首次成功在杭拿地。

同样拿了4宗地的还有祥生,竞得湖州西南分区1宗宅地和绍兴柯桥区3宗宅地。成交面价276.8亩,建筑面积34.3万方,拿地金额18.2亿元。

随后是得力,成功拿下宁波宁海县3宗商住地,面积153.4亩,金额9.6亿元。

若除去杭州,拿地宗数最高的是祥生(4宗),其次依旧是得力(3宗),第三名是上海坤宏置业有限公司,拿下宁波象山县丹阳路与兴盛路交叉口西北角2宗宅地。


附:拿地2宗以上或拿地金额超过10亿元房企拿地情况